港鐵物管酬金偏高　團體促降比率回贈屋苑

港鐵管理住宅物業收取的經理人酬金被指偏高，有關注團體調查後指，比較了市場上10間物業管理公司，大部分收取屋苑總開支的5%至7%作經理人酬金，但港鐵的經理人酬金比率卻高達8%，即港鐵所收的酬金比率較其他管理公司高出1至3個百分點，團體估計港鐵的收益因此較其他管理公司多出15%至60%。

港鐵管理物業業委聯席召集人龐愛蘭指，港鐵的酬金比率應調低至合理的市場水平，要求由8%逐步降至5%，建議將減收的經理人酬金款項，以回贈方式撥入屋苑盈餘或屋苑維修帳目，用作日後補貼屋苑大維修翻新工程之用。她指，自本月中發起「要求港鐵減收經理人酬金」聯席行動，至今已獲6個港鐵旗下屋苑的代表回覆表示參與，合共代表逾1.6萬個業戶。

港鐵發言人表示，是根據大廈公契提供管理服務及收取經理人酬金，收費水平是參考市場上提供相近服務水平的物業管理公司而訂定。港鐵每年第四季會與業委會商討管理費事宜，確保其處於合理水平。