啟德發展區地積比　理大研究指可擴至6.7倍

城規會去年批准土木工程拓展署關於略為放寬啟德發展區內21幅用地密度的建議，香港理工大學聯同建設健康九龍城協會於今午舉行「應用三維空間技術研究啟德發展區地積比率/建築物高度限制及可能之放寬」發布會，發表研究結果。

建設健康九龍城協會主席蕭妙文表示，現時房屋需求龐大，城規會雖批准放寬該21幅地的地積比率至5.5倍，但認為應進一步放寬的空間，以增加供應。他表示，理工大學研究團隊的研究發現，該比率可增至6.7倍，或可在對環境沒大影響下，增加房屋供應。

研究團隊由理大建築及房地產學系與土地測量及地理資訊學系組成，建築及房地產學系講座教授沈岐平指，團隊用大約1年時間，以三維空間分析技術，研究如果略為放寬最高地積比率及建築物高度限制，對環境的影響。結果發現，放寬有關比率及限制，不會對城市天際線、山脊線可視性、日照時間、空氣流通以及大氣溫度帶來顯著變化。

團隊又指，比起城規會已批准的建議方案，有關用地的住用總樓面面積可增加約156,200平方米，供9110人居住，非住用總樓面面積則可增加119,900平方米。

九龍城區議會房屋及基礎建設委員會主席何顯明說，計劃完成整合研究報告後，把有關建議交予發展局，希望有助改善香港住屋需求龐大的問題。