改公司註冊資料呃樓按200萬　重案拘6男女

警方上周五(24日)接獲報案，指有人企圖用不當手法抵押報案人公司名下、位於尖沙咀一個唐樓單位，有人透過區內一間財務公司，企圖以一按獲批約200萬港元貸款。中區警區重案組接手調查後，發現有人偽造並遞交虛假文件，包括樓契、租約及租客資料。

重案組主管方瀚豪督察表示，警方同時接獲消息，得知涉案人士今日會到該財務公司跟進貸款申請，於是派員埋伏，待時機成熟在上址拘捕3男2女，並於附近一處地點再拘捕一名男子，所有被捕人士(23至35歲)涉嫌「串謀詐騙」，警方在他們身上搜出一批證物，包括懷疑是虛假的銀行文件、樓契及租約。

據悉，報案人因發現公司註冊資料曾遭人更改而揭發事件。被捕人士當中有人報稱任職中介公司經理及裝修工人，暫未有證據顯示報案人與被捕人士有直接關係。至於疑犯選用的財務公司屬合法經營，警方正進一步調查被捕人士如何取得物業資料，並將聯絡銀行辨別文件真偽。

執業大律師陸偉雄表示，若果以個人名義購買物業，日後出售物業時需付「額外物業印花稅」，變相增加賣樓成本，故業主會取向選用公司名義登記，自己同時是公司董事，以公司名義置業便可避開繳交相關稅項完成樓宇買賣。至於轉換公司董事亦輕而易舉，現有董事只需填妥有關表格呈交公司註冊處，或交由律師及秘書服務公司代勞，公司註冊處收妥表格後確認有現有董事簽名，看似恰當後便會批准轉換董事，不排除有不法之徒覷準此點擅改董事名稱犯案。

近期接連發生多宗樓市巨額騙案，騙徒利用虛假文件冒認業主向物業按揭財務公司明借暗搶，有犯罪集團冒充業主按揭豪宅，一宗騙案便「搵食」千萬元，警方今年首5月錄得8宗有關騙案，涉及金額逾8772萬港元，較去年4800萬港元上升近8成。其中一宗案件更涉及6個物業，全部業主為內地人，騙徒騙走5100萬港元按揭貸款。