棕地打造新市鎮　洪水橋擬建6萬伙增17萬人

城市規劃委員會今(23日)審議洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖，洪水橋新發展區將由現時的棕地打造成未來的新市鎮，提供6.1萬個住宅單位，新增人口17.6萬；新發展區亦為新界西北就業中心，提供15萬個就業機會。規劃署估計約有190公頃棕地受影響，擬建多層大樓安置，但承認並非全部可獲安置上樓，所以預留部分土地作露天儲物用途。

規劃署和土木工程拓展署月初公布洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖，洪水橋新發展區將成為香港的新一代新市鎮，容納約21.8萬人，包括17.6萬新增人口。除了作為主要房屋供應來源，提供約6.1萬個新住宅單位外，洪水橋位處策略性位置，亦將作為新界西北的區域經濟及文娛樞紐，提供發展空間予商業及工業用途，及政府、機構及社區設施和休憩用地，服務未來新發展區，以至鄰近的天水圍、屯門及元朗居民。經濟用地包括辦公室、酒店、零售、創新科技用途、現代物流及現代工業。

新發展區將成為新界西北就業中心，提供約15萬個不同種類的職位，服務未來人口及改善全港人口和職位分布不均的情況。規劃署表示，透過全面規劃及設計，發展洪水橋成為新一代新市鎮時，可更適當及有效地利用區內大範圍的棕地。

規劃署官員今在城規會上稱，明白到現時190公頃的棕地運作，並非全部都上到樓，所以在預留的24公頃以作整合之用的土地中，部分有露天儲物用途；至於是否足夠，要視乎土木工程拓展署研究結果，如果不夠，便會在其他區另想辦法。

土木工程拓展署官員則稱，初步以問卷調查了解業界實際操作，研究在洪水橋新發展區和元朗做試點，以多層大樓安置棕地作業，預計2018年中前完成。城規會委員馮英偉認為，可以先搬遷橫洲棕地的作業，由於有關行業稱沒地方搬遷，洪水橋新發展區便是契機，有新地方讓橫洲的經營者搬過來，而橫洲則可騰空興建公共房屋。

洪水橋新發展區工程詳細設計可望於明年開始，而建築工程則預計2019年開展並分階段完工，首批居民可於2024年入住，其他主要工程亦相繼動工，整個洪水橋新發展區計劃2037至2038年完成。