金龍大廈維修費天價1.5億 每戶最高孭50萬

20160930
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金龍大廈共有360伙。(林嘉諾攝)

翠湖花園2.6億港元天價維修費風波未了,全港業主反貪腐反圍標大聯盟又再收到小業主求助!位於天后的金龍大廈360戶業主,近日突收到業主立案法團發出維修通知,維修費由3年前估價的6000萬港元激增至1.5億港元,增幅達1.5倍,但當中工程項目未有大變動,平均每戶需承擔約30萬至50萬港元維修費。大聯盟指今次個案中每戶須攤分承擔的維修費較翠湖花園更高,亦是大聯盟至今收到並公開的個案中,小業主攤分維修費最高的一宗,當中小業主提出的不少疑問尚未釋除,故促請有關法團立即公開所有標書及會議紀錄。

金龍大廈位於天后金龍臺,共有3座,樓齡約36年。身兼候任立法會議員的大聯盟發言人林卓廷今日(30日)與金龍大廈業主召開記者會指,金龍大廈維修費的提高幅度令人覺得不合理,部分工程價格亦太高,例如「車位重新劃線」,由原預算只需10萬港元躍升至中標價的75萬港元,升幅達6倍,以372個車位計,即每個車位單單是「髹車線」就要2000港元。

林卓廷又說,法團最初接到27間工程公司的標書,但在標書內容未有公開的情況下,投標公司首輪被篩選剩下13間,次輪再篩剩最低價的6間,做法令人質疑,亦有增加圍標的風險。另外,他指負責工程的顧問公司只收取佔工程額少於2%的款項,較坊間收取約10%相距甚遠,質疑「連成本都收唔番,點賺錢?」

有業主對於高收費大呼不公。居住大廈20多年的蘇先生說,他今次需付約40萬港元的維修費,但大廈8年前亦曾維修,當時他只需付10萬港元,難以理解今次高昂維修費如何得出,他說,法團曾發信指不交費用會被「釘契」,但他已決定不付費。同樣決定不付款的業主康先生稱,法團應清楚交代費用和中標詳情;他又說,業主下周二(10月4日)前需付每戶總維修費的60%金額,約29萬港元,但大廈較多長者居住,一時三刻難要求他們付費。

東網記者今日到訪金龍大廈管理處求證,管理處物業經理關志偉稱,由於法團主席不在港,不便回應事件,但他指出,管理處有代表出席法團會議,他自己亦有出席,強調決策過程完全跟足程序,但他未有透露會議詳情。金龍大廈業主關注組成員梁小姐呼籲,各業主暫不要簽署涉及工程的相關合約,並要求全體業主出席10月8日的業主大會,以表達強烈不滿。此外,關注組已就事件去信競爭事務委員會,但未獲答覆。