公屋富戶注意！房署建議超入息4倍即踢走

鑑於公屋嚴重供不應求，房屋署擬向公屋富戶及有樓戶「開刀」，建議收緊現行公屋富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」，改為入息或資產其中一項超出上限即須踢走的「單軌制」；富戶入息上限擬訂為不逾公屋入息限額4倍，資產則建議訂為不逾公屋入息上限91倍，新富戶政策擬於明年10月住戶申報期開始時實行。同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。

房委會資助房屋小組委員會本周五(9日)將再開會，落實修訂富戶入息及資產上限等細節。現時富戶實施「雙軌制」，租戶入息及資產上限分別超標3倍及84倍便會被踢出公屋。

消息指，當局統計發現，如家庭入息達公屋入息限額4倍，便超出全港同類家庭收入最高的10%，認為可設為上限，但若委員有疑慮，可考慮放寬至5倍。至於資產限額方面，參考近期釐訂居屋定價時的資產限額，建議如資產逾公屋入息限額91倍便須遷離公屋，若委員屬意較寬鬆的標準，則可進一步放寬至100倍。

消息指公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業，不論其家庭收入或資產水平如何，均應該遷離公屋，參照公屋申請資格，戶籍內的任何家庭成員持有物業均須遷離單位。租戶的申報方式亦會調整，租戶居住滿10年，日後在每兩年的申報中，除了入息外，亦須同時申報資產，包括申報有否於香港持有物業，若租戶拒絕申報家庭入息或資產，便需遷離單位，房署亦建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。

除修訂富戶政策，消息指房署亦建議收緊公屋住戶分戶的安排，引入凍結時段安排，認為申請分戶者要「加監」一年較為合適。房署提出三個方案，一是申請表內其中一名家庭成員居於公屋即要加監；二是申請表內超過半數家庭成員居於公屋；三是申請表內全部家庭成員居於公屋。房署認為方案三爭議性最低，理據最強，若實施方案二，有待全面提升電腦系統，要明年底至2018年初後才能實施，若方案一或三，預計明年4月1日便可實施。

另外，因應公屋大單位供應緊張，房署建議「執正」大單位的編配標準，修訂早年落成及由居屋轉為公屋單位的編配個案，一律以現行每人不少於7平方米作標準，從而釋放該類大單位給家庭人數多的申請者。

公屋聯會總幹事招國偉認為現時樓價高企，不應改動富戶政策，「一旦被踢走，又買唔起樓唔知去邊」。他認為富戶政策修訂後可收回的單位不多，但對公屋居民構成心理壓力，建議維持雙軌制。