公屋富戶政策收緊行單軌 入息超5倍即叮走
20161209
東網電視
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房委會通過收緊富戶政策。
公屋輪候時間屢創新高，房屋委員會資助房屋小組委員會今日(9日)通過收緊公屋富戶政策，住戶一旦入息超過申請限額5倍又或資產超過100倍，即會被叮走；而擁有住宅物業的公屋戶同樣「冇得留低」，新措施明年10月起實行。主席黃遠輝指小組因應樓價高企，已從寬調整了入息及資產的上限，強調住戶入息超額5倍，有足夠能力租住私樓，房委會亦無責任確保住戶有能力購置私樓。
富戶入息及資產「雙軌制」成為歷史，未來富戶只要入息或資產任何一項超出上限，即成為超級富戶，要交還公屋，以4人家庭為例，月入上限為133,450港元，而資產則為266.9萬港元。黃遠輝指以此水平入息計算，住戶若於港島區租住大小相若的40平方呎單位，月租只需1.5萬餘港元；若租住新界單位，租金佔收入比率更只有6.9%，低於公屋戶平均負擔比率9.1%。
黃續指資產上限訂於公屋入息限額100倍，已顧及富戶購置資助房屋的能力，例如綠置居新蒲崗景泰苑，樓價只是入息限額的91倍、最新推出居屋元朗屏欣苑更只是80倍、沙田居屋則稍貴要110倍。他又指3年前《長遠房屋策略》諮詢時已確認要處理富戶政策，並獲公眾支持。
另外，新政策下租戶亦不能擁有住宅物業，黃遠輝強調此一安排與公屋申請資格一致。不過，由於現時房委會沒要求住戶申報物業，黃指難以評估受影響住戶數目，亦未知能否縮短輪候公屋時間。
不過，小組委員郭偉強批評收緊富戶政策未經深思熟慮，認為應留待明年1月立法會討論後才拍板，他更於會上動議押後表決，但最終不獲接納。
另外，公屋聯會等多個團體會前到場請願，批評收緊富戶政策後騰空單位不多，質疑房委會向富戶「開刀」，是轉移房委會建屋不足的壓力。
超級富戶入息及資產上限表
家庭/入息上限(5倍公屋入息限額)/資產上限(100倍公屋入息限額)
1人/54,850港元/1,097,000港元
2人/94,350港元/1,887,000港元
3人/111,950港元/2,239,000港元
4人/133,450港元/2,669,000港元
5人/154,500港元/3,090,000港元
6人/173,450港元/3,469,000港元
7人/197,800港元/3,956,000港元
8人/219,900港元/4,398,000港元
9人/241,350港元/4,827,000港元
10人及以上/262,200港元/5,244,000港元
*入息或資產任何一項超標即須遷出
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