全港僅剩3幢　青山道戰前弧形唐樓淪劏房

再有碩果僅存的戰前唐樓淪為劏房！去年灣仔同德大押被拆引起保育人士強烈不滿，同屬弧形騎樓的戰前唐樓全港僅存3幢，其中位於青山道301及303號的相連唐樓近月展開裝修工程，計劃以劏房形式出租，100呎的蚊型劏房月租索價5000港元起。有關注保育學者指弧形騎樓在香港已非常罕有，甚具建築特色，認為應將唐樓作歷史評級，予以肯定。古物諮詢委員會主席林筱魯指任何人認為有漏網之魚、或對歷史建築有新資料均可提出。

位於青山道及發祥街交界的唐樓外牆為圓角設計，有居住附近的街坊表示唐樓近月不斷發出裝修聲響。記者到場視察發現301號樓層內的1樓及2樓鎖上，有工程正在進行，3樓天台位置已劏成5伙，樓梯有分錶電掣，有住客指以1200港元月租租住單位。

地產代理在唐樓外張貼告示指「獨家出租」，月租5000港元起，記者以租客身份致電查詢希望租住2樓及3樓的單位，經紀指單位約100呎，設有廚房及廁所，但現時仍進行裝修，料月底才可入伙。根據土地註冊處紀錄，2間公司分別在今年6月同日購入301號地下至2樓的單位，合共2300萬港元。

灣仔同德大押引起社會關注轉角唐樓的保育問題，古諮會去年重新審議維持三級歷史評級，最終未能「升呢」，難逃拆卸命運。古蹟辦評審小組指根據紀錄，香港至少有10餘幢戰前唐樓位於街角，但承認只有數幢兼有「弧形騎樓」，同類建築有一級歷史建築雷生春、位於汝洲街269及271號的三級歷史建築唐樓，以及青山道301及303號唐樓，但只有這項建築未有評級。

中文大學建築文化遺產研究中心文物主任吳韻怡指，自同德大押被拆後，香港只餘下3幢弧形轉角的戰前唐樓，雖然青山道301及303唐樓外貌特色不及雷生春，但弧形騎樓十分罕有，亦有方形支柱支撑，認為應作歷史評級予以肯定。她又指唐樓改作劏房雖然維持住宅用途，但需要視乎樓層內的結構是否穩固。