探射燈：公屋富戶新策　長者退休人士遭殃

房委會早前通過修訂富戶政策，明年10月由雙軌制改為單軌制，即公屋住戶入息或資產超額，便會被叮走。東網發現三類原本於雙軌制下不受影響的有積蓄住戶，首當其衝。第一類是「棺材本」超額的長者，要符合資格「留下」，可能要拆散家庭，把同住兒子除名及踢走。第二類是即將被公司裁退，獲得可觀退休金的單人住戶，隨時失業又失去單位。第三類是退休的公務員，取退休金後，資產隨時超額。有立法會議員直斥署方訂定政策考慮不周，強行「叮走」一班買樓能力不足的住戶，做法不合理。

年逾70歲的梁婆婆，她與丈夫一家三口，住在葵涌一個300多平方呎的公屋單位，他們擁有200多萬元積蓄，她與丈夫年紀老邁，多病痛，積蓄是用作棺材本及留給兒子結婚。雖然40多歲的兒子有收入，但在房委會雙軌制下，他們一家只是資產超額，入息沒有超額，不用遷離，只須每月繳交倍半租金。但在明年即將推行的富戶政策單軌制下，他們因為資產或入息其中一項超額，便要面臨被「叮走」厄運。

葵青區區議員周偉雄指出，將兒子在單位住客名單中除名，令單位所有成員年滿60歲或以上，便可獲豁免申報，「但兒子除名，就要搬走，父母因而失所依。」

富戶政策單軌制，如戶主被公司裁退，獲得一筆退休金令資產超額。以一人單位為例，只要資產多於1,097,000港元，便須遷出單位。52歲的李先生現居一人公屋單位，從事保險業文員，但已獲悉公司明年好可能會賣盤或大裁員，自己被裁機會極高，屆時雖可獲得100多萬港元退休金，但這筆錢會令他超出新富戶政策的資產上限，隨時失業又失去公屋單位。

第三類是退休的公務員。透過公務員公共房屋配額計劃獲取三人公屋單位的59歲的鄧先生指出，公務員有退休金，基本上很多人都會超額，在現時的雙軌制度下，入息無超額仍可居住，但在單軌制下，只要資產超額，便要搬走。

立法會議員梁耀忠指房委會訂定新富戶政策時考慮不周，強行將一班有積蓄但收入微的人士，推到私人樓宇市場，做法勞民傷財。

房委會發言人指出，面對持續上升的公屋需求，署方認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同時檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。

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