九龍灣建公屋港府見縫插針　乏配套勢塞爆

政府正研究收回一幅位於九龍灣宏照道的用地，包括新秀大廈和消防同樂會鄰近用地改劃作公屋及學校。規劃署和房屋署近日向多名觀塘區地區人士「摸底」，透露該用地將分兩期興建5幢公屋，料可提供逾4000個單位，第一期預計2018年動工，但地盤鄰近架空高速公路，未來住戶勢必面對噪音滋擾。有觀塘區議員批評當局只顧搶地起樓，增逾萬人口卻隻字不提交通配套，擔心公屋落成後會「塞爆」附近的麗晶花園及新落成的朗德邨。

據了解，規劃署和房屋署在去年12月初非正式約見多名區議員「摸底」，向他們透露關於九龍灣宏照道一幅用地的公屋發展建議。資料顯示，建屋計劃分兩期發展，第一期選址為靠近啟業邨的部分消防同樂會及政府停車場，將興建3幢分別為L字型、長方型及T字型樓宇，提供約2650個單位，另會預留用地作興建一所中學，預計明年動工，2023年落成。

至於第二期選址是基督教勵行會總部所在的新秀大廈及鄰近政府停車場，將改建為2幢樓宇，提供約1450個單位，最快2020年動工，料2024年落成。

東網記者日前曾到該地皮實地視察，首期選址所在的消防同樂會內仍有食肆營運，毗鄰的政府停車場亦泊了多輛路政署車輛。涉及第二期的新秀大廈仍由基督教勵行會租用，旁邊的停車場則放置了不少工業組件。現場所見，第二期選址旁邊就是連接觀塘道和觀塘繞道的架空天橋，日後公屋落成，部分住戶將近距離面向天橋，難以避免噪音滋擾。

今次公屋發展所涉及的土地均屬於政府臨時撥地，據悉，消防同樂會已獲消防處批出土地至今年年底，而過去31年來以短期租約形式租用新秀大廈作總部的基督教勵行會，租約將於今年3月底屆滿。消息人士指，有關計劃最快今個月內諮詢區議會，一旦落實建屋計劃，消防同樂會及基督教勵行會約滿後就須遷出，但目前去留未卜。

規劃署回應東網查詢時指出，新秀大廈、消防同樂會及政府停車場土地，目前為「休憩用地」地帶，署方承認正研究將有關用地改劃作公屋連學校發展。

有份參與上月「摸底」的觀塘區議員畢東尼批評，官員在會面中只提出建屋計劃，卻避談配套規劃。他指該用地及麗晶花園以前鄰近啟德機場，考慮到機場保安問題，沒有與鄰近的主要幹道觀塘道及太子道東連接，只靠一條4線雙程行車的宏照道出入，自附近德朗邨入伙後已漸見擠塞，倘是次建屋項目落實，將新增至少1萬人口，勢「塞爆」該區。

畢東尼指，地區人士及居民多年來一直要求增設圖書館服務，該用地是建議選址之一，強調政府在起樓前，必須先解決交通及社區設施配套問題。