我城我區：街市翻新加租　天水圍街坊捱貴餸

時代不斷進步，市民對衞生要求相對提高，不少街市都開始陸續翻新，以提供一個更佳購物環境。不過，街市翻新帶來的卻未必只有好處。天水圍天澤街市本月31日開始翻新，面積縮小之外，更惹來市民捱貴餸憂慮。

翻新後，原有的2層街市會變成1層，只剩58檔。續租的商戶除被加租2至4成，還要交起碼5萬港元的入場費，部分商戶在不得已下，惟有選擇離場。在天澤街市2樓經營香燭舖的張女士稱，租金由1萬6千港元加至約4萬港元，加幅令她難以負擔，因此不再續約。而水族用品店東主楊先生更指，街市承辦商沒有找他商討續租事宜，自己離開需另覓地方繼續經營：「都預計做不下去，租金這麼貴怎樣做？」

天澤街市翻新期間，承辦商安排了約18檔於臨時街市繼續營業，不過安排被質疑能否滿足4條邨、約7萬名居民的需要，元朗區議員郭慶平斥：「過年只有1檔豬肉檔，如何做得來？」

翻新後檔位的減少也意味着居民的選擇也會隨之減少，郭慶平擔心這樣會導致獨市的情況出現，而租金大幅度提高的後果可能就是市民要捱貴餸。他指居民大多日間工作，到時要「焗住」繼續光顧天澤街市，或要到遠一點，到房屋署管理的天恩邨買餸。面對此情況，該署發言人表示，並無計劃擴充天恩街市，但將於2018年建成的屏欣苑會興建一個街市。

不計已關閉的天耀街市，30萬天水圍居民需共用5個街市，當中只有天恩由房屋署直接管理，其餘都為領展擁有。街市一個接一個翻新，租金加完再加，郭慶平說物價最少升了20%，天水圍街坊乘車到元朗買餸，加上車費也可能比在天水圍買便宜。為此，區議會曾向政府提議興建天水圍市政街市，但建議遭拒絕：「食環署說他們沒有人手去做〈管理〉。元朗2個大型街市及其他超市也只服務60萬市民，但天水圍不一樣，超級市場般小的街市服務30萬人口。」

其實規劃署在2009年前的《香港規劃標準與準則》中訂明，每1萬人需有40至45個街市檔位，但修訂後卻刪除了此準則，改為要以個別情況考慮。署方發言人在回覆查詢時指，準則是基於食物及衞生局和食環署於2007年時進行的闢建新街市政策檢討作出修訂，並會適時就實際情況檢討及諮詢有關部門。

至於在天水圍擁有4個街市的領展則指，旗下天盛街市有110個攤檔，是區內規模最大的街市之一，可供市民一站式購買廣泛種類食材。而其他屋苑除街市外，亦有不同商戶可滿足市民需求。天澤街市的整體承辦商宏安表示，該街市已服務市民超過15年，翻新有助提供更佳環境，而工程期間會與持份者保持溝通，將影響減至最低。