探射燈：全港迷你倉爆閂倉潮　租戶陷迫遷潮

政府在去年牛頭角迷你倉四級大火後，巡查全港迷你倉，近日網上湧現不同迷你倉發出關閉通知，呼籲租戶清走物品或轉倉。業內人士透露，有約10%迷你倉設施正準備「閂倉」或已關閉，若一刀切強硬執法，隨時掀起第二波「閂倉潮」，全港逾30%迷你倉將受影響。業界大地震，迷你倉供應減少，倉租勢必上升，市民搬倉搵倉，恐怕有排頭痕！

有模型玩具交流群組網民收到通知，所租用的新蒲崗一個迷你倉即將結業，要於月尾搬走物品；亦有網民指一個位於荃灣的迷你倉將結業，正「頭痕」如何處理倉內存貨。

業內人士透露，在牛頭角迷你倉大火發生後，政府各部門針對迷你倉嚴厲執法，向不合規格的迷你倉發出通知書或法定命令，收到「消除火警危險通知書」的負責人一般需在兩個月限期內，消除通知書內列出的火警危險，否則可被檢控，本月可能是違規迷你倉的「大限」。

鰂魚涌一幢有約10間迷你倉公司的工廠大廈，至少有3間需關閉。全港有885間迷你倉，消防處已巡查864間，並已向304間違規迷你倉負責人發出共1,587張通知書。而屋宇署則已巡查764間迷你倉，向其中316間發出691張法定命令。地政總署就157宗違契個案發出警告信，當中23宗已「釘契」。

紅盒迷你倉營運總監梁永康坦言，公司其中一間迷你倉已收到通知書。他不諱言部分迷你倉已決定結業，亦有不少公司正在觀望，若要滿足處方提出的所有要求，涉及的成本極高，倉主未必願意繼續投資。

亞洲迷你倉商會執行董事Luigi La Tona指，由政府開始嚴查迷你倉至今，約10%設施已結業，又或準備結業，原因大多與業主不再續租，又或繼續經營的成本太貴有關。Luigi支持發牌規管迷你倉，惟在短時間內難以徹底改善情況。

消防處發言人表示，如負責人在遵辦通知書內的規定時遇到困難，處方會按實際情況考慮給予較多時間以完成所有規定，截至上月25日，處方已批准152宗延期申請。而屋宇署發言人表示，如業主無合理辯解而沒有在限期內遵從法定命令，署方會考慮採取進一步執法行動。

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