樓市加辣措施奏效　私樓買賣銳減50%

香港樓市持續亢奮，政府去年11月4日宣布將住宅物業交易的從價印花稅稅率，劃一提高至15%，以減少對住宅物業的投資需求。運輸及房屋局局長張炳良書面回覆議員表示，去年12月及今年1月送交土地註冊處登記的私人住宅買賣合約，分別有3550及3286宗，主要反映去年11月及12月推出新措施後市況，結果發現較去年9月至11月每月平均7055宗，下跌約50%，認為上述數據已反映新措施有效讓樓市降溫。

至於物業價格方面，差餉物業估價署最新公布的2016年12月整體私人住宅售價指數(主要反映11月的市況)為306.8，與2016年11月的指數306.6相若，按月只微升0.07%，遠遠低於推出新措施前9、10月約3%，及11月約0.8%的按月升幅。

此外，根據稅務局記錄，2016年12月及2017年1月須按雙倍，或新15%稅率繳交從價印花稅住宅物業交易宗數，分別只有376宗及406宗，較去年9月至11月每月平均約2350宗，下跌超過80%。