2千居屋下月售　彩虹最平248萬梅窩139萬

新一期居屋約2000個單位最快下月底接受申請，房屋署建議沿用市值7折定價，其中彩虹彩興苑的入場費建議為248萬港元，而梅窩的銀蔚苑更低至139萬港元，銀河苑則為146萬港元；入息及資產限額方面，房署建議家庭申請人的月入及資產上限分別放寬至5.2萬港元及170萬港元，單身人士減半。立法會議員兼房屋委員會委員郭偉强指居屋售價雖然偏高，但目前私樓樓價高企，相信新一期居屋仍受歡迎。

房委會資助房屋小組委員會下星期二(14日)討論新一期居屋定價，房屋署參考去年12月同區私樓的成交價，建議彩興苑的平均呎價訂於逾7700港元，梅窩兩個屋苑則約4000多港元。房署暫定下月底至4月中接受申請，6月攪珠，8月開始揀樓。彩興苑預計落成日期為2019年3月31日，梅窩兩個屋苑為明年8月31日。

雖然一直有意見要求調高居屋白表申請人所佔的比例，加上綠表置居先導計劃已為公屋戶提供多一條出路，但房署認為2014和16年推出居屋時，白表申請者逾90%，顯示他們對自置居所的強烈訴求，但另一方面，若能為公屋戶提供購買居屋的機會，同樣有助回收公屋單位，平衡兩方面考慮，建議綠白表申請者配額比例維持於5：5；家有長者優先選樓計劃則預留配額600個，綠白表各佔一半；而單身人士配額則為100個單位。

至於申請人的入息限額方面，房署建議家庭放寬至5.2萬港元，單身人士則為2.6萬港元；家庭資產限額170萬港元，單身人士為85萬港元。房署預計今次的賣樓收益為55億多港元，扣除近42億港元工程費後，盈餘13億多港元。

郭偉强表示，雖然政府去年底將打擊炒樓措施「加辣」，但樓價至今仍在高位橫行，未有下跌迹象，新一期居屋料會受歡迎，特別是今期居屋包括位於市區的屋苑。不過，他認為今期居屋仍然沿用市值7折定價，單位售價偏高，特別是彩興苑，最貴單位高達385萬港元，對夾心階層而言，供樓勢十分吃力。

另一議員柯創盛則要求將綠白表比例調整為4：6，讓更多符合白表資格的市民置業，並要預留更多單位給單身人士選購。他又擔心梅窩居屋較偏遠，或令有意置業者卻步，影響銷情。房委會資助房屋小組委員會委員黃國健認為，居屋折扣後呎價達7000多港元，屬相當貴，希望政府將來推售資助房屋時考慮增加折扣率。