預算案解讀：零售寒冬　舖位租值升幅放緩

新一份財政預算案宣布寬免2017/18年度全年差餉，每季上限1000港元。雖然寬免後未必再戶戶要交差餉，但反映樓價與租值的重估後應課差餉租值你依然要知。

差餉物業估價署透露，重估涉及321萬個物業單位的估價後，應課差餉值平均升0.8%，以住宅單位計，752平方呎以下的私人小型住宅單位升幅最高，達0.9%，但1076平方呎以上的「豪宅」卻錄得1.9%跌幅。受一簽多行及旅遊業萎縮影響，舖位的差餉升幅急速放緩，由升3%縮減至微升0.5%。

私人住宅方面，10大私人屋苑在未扣除差餉寬減前的應課差餉租值升跌走勢兩極，天水圍嘉湖山莊升7%，剛有港鐵線連接的黃埔花園升3%，但杏花邨及將軍澳新都城則分別下跌4%及5%。

差餉物業估價署指，2017/18年度的寬減差餉措施會令政府在該年度的差餉收入減少109億港元，收入預計為214億港元。該署提醒，任何人如欲對新應課差餉租值提出反對，可在下月20日至今年5月31日期間提交一份修改應課差餉租值建議書，逾期提交將不獲接納。