鴨脷洲臨海地成新地王 168億天價破港紀錄

20170224
東網電視
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鴨脷洲利南道臨海地皮以天價批出,每方呎樓面地價高逾2.2萬港元。
地政總署公布土地招標結果,鴨脷洲利南道一幅臨海住宅地皮以168.5578億港元批出,中標財團為中資的龍光地產與合景泰富,每方呎樓面地價22,117港元,較估值上限高出10.6%,總地價及樓面地價均打破歷來最高紀錄,成為香港新地王。
龍光地產指,高興首次成功投得香港地皮,認為鴨脷洲地皮為市區大型純海景住宅地皮,儘管地皮總價刷新香港地王紀錄,但公司認為該純海地皮罕有,單價屬市場合理水平。同時,由於是次夥拍合景泰富競投,雙方雖未公布分帳佔比,但強調公司現金流充裕,無資金壓力。
是次地價打破由小西灣填海區地皮保持20年的地價紀錄,該幅地皮於1997年由信和置業等以118.2億港元投得,即為藍灣半島現址,今日鴨脷洲利南道地皮則打破紀錄,取代成為政府賣地史上最貴地皮。
資料顯示,剛成為史上最貴地王的鴨脷洲利南道地皮,上周截標反應踴躍,收到14份標書,涉及至少23家財團,有份參與的中資財團佔超過3成,包括中國海外發展及萬科置業(香港)分別獨資競投。鴨脷洲利南道住宅地,總樓面約76.21萬方呎,政府預計提供約1420個單位。
龍江地產於1996年在汕頭成立,2013年12月於港交所主板上市,一直在中國內地經營住宅和寫字樓房地產業務,近期主力發展深圳及珠三角住宅物業。