迷你倉戶兩月執3倉 業界提改建安全反建議

20170228
東網電視
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紅盒迷你倉特地在其中一層改建,分別設有各種向處方提出改建的倉門、倉頂間距等措施。(梁耀榮攝)

牛頭角迷你倉大火導致2名消防員葬身火場,安全問題引起外界關注;各迷你倉商會亦反覆向消防處等部門提出建議。有迷你倉經營者在政府公布改建期間,已有3間迷你倉結業;亦有大型迷你倉預計改建後會少近500個倉,他們提出利用防火板作分隔,以達至兩倉區域距離2.4米的要求。

位於大圍的紅盒迷你倉擁有2300個倉,特地在其中一層改建,分別添置各種向處方提出改建的倉門、倉頂間距等設備;他們又特地劃出2.4米闊的走廊供外界參考,營運總監梁永康指消防處規定兩倉區域要求的2.4米過闊,變相浪費不少儲存空間,建議將部分迷你倉改成以防火板包圍的「盒型概念」,兩旁的迷你倉則沿用舊有設計,使走廊加上「盒型」倉達到2.4米闊,滿足處方要求外,亦可減少影響顧客。但他指,即使以此種概念改建迷你倉,估計亦會少了15至20%的地方,約460個倉需拆除。

梁又指,為了不影響走廊通道,向處方建議提供多款不同倉門如趟門、拉閘等,但相信「雙掩回彈門」及「摺合式門」較為適合。協助商會的政府認可人士何鉅業解釋,現時倉門長約900厘米或1米,打開後近乎阻礙整條通道,但兩款摺門均只長約450厘米,加上有回彈骹可減少阻礙通道的面積。而處方規定倉頂與天花板的間距需有1米,惟倉內現時間距為92厘米,因此他們提出在倉頂鎅出15或20厘米的孔用作通風,但仍待處方批准。

另一公司香港儲物室的迷你倉亦需「大執」,雖然該倉在2015年底落成,內裏有空調、走火通道指示及充足照明,但亦因不符合處方標準需拆卸重建。董事總經理宗立國坦言「只係爭幾cm,都要拆晒再改」,諷刺處方大火發生後才突然規管,「以前政府比較忙,較少關心此問題(迷你倉)」。他指至今已有3間迷你倉因地契問題倒閉,未來每個倉需至少50萬至80萬港元的改建費用,並因應要求需刪減40個倉,直言「損失都幾significant(重大)」。宗又指,每個迷你倉改建需「入則」予處方及通知業主,坦言過程複雜。

亞洲迷你倉商會就此議題將於5月中旬舉行全球迷你倉研討會,邀請他國迷你倉代表出席;他們又向會員發出守則,要求各迷你倉遵守安全條款,以及配合處方提出的要求。