煥然壹居市價推16貨尾　新價貴去年最多45%

市區重建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」去年4月推售時遇上樓市下行，折扣率由8折下調至86%，最終賣剩16伙。該批貨尾單位下周四(27日)以十足市價重推，較1年前的折扣價高出最多39%至45%，扣除舊價折讓仍有頗大增幅，單位實用呎價介乎1.5萬至1.65萬港元，最貴的兩房單位售價逼近900萬港元。市建局今日(19日)起接受購樓意向登記，下周一(24日)截收、翌日(25日)抽出揀樓次序。

毗鄰沙中線啟德站的「煥然壹居」已經入伙，但逾30%單位仍然空置。今次16個重推的貨尾單位半數位於H1座，全部外望啟晴邨景觀；H2及H3座則分別有5個及3個貨尾單位，均望北向啟德站鐵路線。售價最平的是實用面積442平方呎、位於H3座3樓F室唯一的一房單位，新售價逼近700萬港元，仍較上年的折扣價上調逾45%；其餘單位實用面積全部超過500平方呎，屬兩房間隔，售價一律高於800萬港元，最貴的是H2座14樓F室，售價達898萬港元；而同座17樓B室呎價更達16,450港元，但相比起同區新盤呎價逾2萬港元，仍有一定吸引力。

有意購買的市民須下周一下午6時前親身到大角咀售樓處遞交意向登記，中籤者下周四開始揀樓。「煥然壹居」共提供484個單位，除了338個單位應政府要求轉作資助房屋出售，其餘146個預留給受重建影響業主樓換樓的單位，只有8個單位被揀選，市建局指會繼續作「樓換樓」項目發售，惟未有計劃透過公開市場出售。

煥然壹居貨尾售價：

單位/實用面積(平方呎)/舊售價/新售價(呎價)

H1座單位

7F/558/$6,022,000/$8,394,000($15,043)

8F/558/$6,113,000/$8,522,000($15,272)

9F/558/$6,113,000/$8,522,000($15,272)

10F/558/$6,159,000/$8,587,000($15,389)

12F/558/$6,252,000/$8,716,000($15,620)

13F/558/$6,299,000/$8,782,000($15,738)

14F/558/$6,346,000/$8,848,000($15,857)

15F/558/$6,394,000/$8,914,000($15,975)

H2座單位

13B/540/$6,121,000/$8,622,000($15,967)

14B/540/$6,166,000/$8,686,000($16,085)

14F/554/$6,247,000/$8,980,000($16,209)

15B/540/$6,213,000/$8,751,000($16,206)

17B/540/$6,306,000/$8,883,000($16,450)

H3座單位

3F/442/$4,795,000/$6,967,000(15,762)

10A/562/$6,143,000/$8,832,000(15,715)

14B/540/$6,106,000/$8,864,000(16,415)