重建士丹頓街供204伙　市建向城規會申改劃

拖延逾10年、遲遲未能集齊收購業權的市區重建局中環士丹頓街/永利街重建項目，終於有新進展，市建局向城規會呈交改劃申請，將地盤乙及丙改劃兩幢住宅樓宇，合共提供204個單位。市建局指就物業收購取得進展，若將地盤乙內帶有業權問題或無法與業主取得聯絡的業權數目一併計算，地盤乙的收購率可超過70%，如配合分階段重建將有助開展收地工作。

市建局向城規會呈交文件指，地盤乙及丙兩者，地盤乙的樓宇狀況及建築環境較為惡劣，殘破情況較2013年更差，為公眾安全，市建局已將地盤乙狀況較差的樓宇拆卸。市建局建議將地盤乙定為首期重建發展範圍，為了響應提升房屋供應的目標，地盤乙擬議總樓面面積為6801平方米，地積比率將提升至7.93，興建一幢樓高17層的住宅以及3層高的平台，與核准發展比較，可額外提供50個中小型住宅單位。至於地盤丙的發展參數則維持不變。

為了與附近的環境融合，市建局指現有的街道及巷里將被保留，與元創坊及必列啫士街街市呈現的氛圍及特質配合，亦會透過使用與城皇街相若的物料以回復華賢坊東、華賢坊西及中和里的街道。又會透過加入小型店舖或辦公室作零售或商業用途，以增加街道活力，士丹頓街及城皇街的店面設計將尊重歷史街道以及當區比例，公眾休憩面積維持不變。

市建局本年初已在中西區區議會上，提出修訂士丹頓街/永利街重建項目的地積比率，預告會向城規會申請由原先的3.9倍增至7.9倍，有區議員表示強烈反對，斥市建局違反當年前主席張震遠許下降低重建項目地積比率至4.5倍或以下的承諾，批評市建局不能因永利街地盤於2010年被剔出重建區，而增加其他地盤的地積比率，會聯同居民反對修訂。