東方日報A1：百劏房辦公室如私宅　罔顧人命

地政總署無權，屋宇署無理，冇神經政府處事渙散，任由舊契工廈無王管！牛頭角時昌迷你倉大火後，政府嚴打有危險品倉庫並兼營吸引人流行業的違契工廈，但近200幢目標樓宇中，原來有2幢舊契工廈因地契未列明用途，難以透過地契執法，其中1幢大半單位已改作商用，特賣場及體育用品店進駐；另1幢天台更曾一度驚現萬呎農莊。東網發現有關工廈雖屬舊契，但原來入伙紙有列明大廈主要作工場用途，屋宇署有責任監管。有立法會議員炮轟屋宇署卸責，令人難以接受，「如果有法不依就係失職，視而不見亦盡顯官僚僵化！」

涉事的2幢舊契工廈分別是紅磡義達工業大廈及鰂魚涌仁孚工業大廈，其中紅磡義達入伙近45年，持危險品牌照的單位正是4及5樓的洗衣場，同層更有迷你倉，該工廈的迷你倉數目多達3個。

義達逾半樓層經營吸引人流的行業，其中1樓及10樓有大型體育用品、護膚品及家品特賣場；12樓有基督教教會，除定期舉行宗教聚會，亦設訓練學院。至於1樓則有大型琴行，主要賣琴及開班教樂器。

義達工廈人流多，各樓層均有劏房辦公室，估計共逾百間，除豪華裝修外，更設獨立套廁，設施媲美私人住宅，警告不可留宿的告示隨處可見。走廊雜物堆積，部分樓層更有半數滅火筒遭雜物「淹沒」，萬一發生火警，後果不堪設想。

至於同屬舊契的鰂魚涌仁孚工業大廈，同樣有多間迷你倉，天台六年前更曾闢設萬呎的農莊；並僭建一個近五千平方呎的鐵皮屋，屋宇署先後發出勸喻信、清拆令及警告信，直至今年初有關農莊始因租約屆滿搬遷。

東網翻查屋宇署於1971年向2幢工廈批出的入伙紙，清楚臚列工廈准許用途，詳細列出每個樓層工場、倉庫，以至廁所數目，當中更指明不准留宿，義達及仁孚工廈部分單位經營的行業，明顯違反入伙紙的規定。根據《建築物條例》，如建築物用途擬有重大更改，須事先通知屋宇署，該署有權禁止不適合用途。

東網就此向地政總署及屋宇署查詢。地政總署指兩幢工廈屬舊契，無列明許可用途，地政總署無法按地契執法，只能轉交其他部門處理。

屋宇署回覆則指已向義達的個別迷你倉發清拆及修葺令；至於其他涉及改變用途的懷疑違規個案，屋宇署只重申會優先處理對生命財產明顯構成威脅或迫切危險，或對環境造成嚴重滋擾的更改建築物用途個案。

立法會議員柯創盛批評屋宇署推卸責任，直指工廈更改用途牽涉人命安全，「如果有法不依就係失職，視而不見亦盡顯官僚僵化！」他會在立法會跟進工廈違規改用途的問題。