市建局推優化政策　首調高特惠金減重建阻力

市區重建局大幅調高受重建項目影響的租戶特惠金，以紓減重建的阻力，今次是市建局成立15年以來，首次調高租戶的特惠金。市建局董事會今日(13日)通過即時生效的優化政策，住宅物業租客的特惠金由原的相等於應課差餉租值3.5倍，調高至首個1萬港元的應課差餉租值以9倍計算，一人及家庭的最低特惠金金額增加逾倍；商戶租金的營商特惠津貼亦由7萬至50萬港元，大幅增至11萬至70萬港元，以協助小商戶重新營運。

市建局收購及遷置總監黃偉權指，優化政策今日起生效，即未來新公布項目及已公布但尚未遷出的租戶，一同收惠。有關政策自2002年市建局成立以來未有檢討，而差估署私人住宅A類指數的差餉升幅已達超過130%，市建局認為有需要為租客作出調整，至於財政負擔方面，他承認會有所增加，但市建局可應付。

現時受重建項目影響的合資格住宅物業租客，可獲得安置或相等於應課差餉租值3.5倍特惠金；新政策下，特惠金將大幅上升，首個1萬港元的應課差餉租值以9倍計算，第二個1萬港元的特惠金以8倍計算，如此類推。市建局亦為合資格的住宅租客設立最低特惠金，一人租客由現時可獲最少7萬港元，倍增至16萬港元；二人或以上家庭由最少8萬港元增加至18萬港元，額外增加金額達10萬港元。

為協助小商戶重新經營，非住宅租客的營商特惠津貼同樣大幅增加，由現時最低的7萬港元和最高50萬港元，增至最低11萬港元和最高70萬港元，視乎商戶營業年期。

新措施亦包括市建局收購物業前被業主迫遷的住宅及非住宅租客，現時被迫遷的住宅租客在「住宅租客體恤援助計劃」下，可獲應課差餉租值3倍金額，或符合入住公屋資格可獲公屋安置。優化政策下，他們可收取按新階梯計算的特惠金，符合市建局資格者更可獲安置市建局安置大廈。被業主迫遷的非住宅物業租戶原本不獲任何津貼，在新措施下，亦會獲得11萬至70萬港元的營商特惠津貼。

市建局非執董麥美娟指政策實施多年，應該檢討，雖然措施會增加市建局財政負擔，但作為公營機構，應協助租戶改善環境。

另外，財政預算案中宣布預留3億港元，讓私人住宅或商住樓宇的業主以優惠費用參加「招標妥」，有關優惠費用是現行「招標妥」收取費用的5%至50%，優惠計劃將於今年第三季實施。