洪水橋發展　地盤平整基礎設施料耗$500億

政府計劃發展洪水橋新發展區，新市鎮將提供6.1萬個住宅單位。土木工程拓展署委託顧問公司進行「洪水橋新發展區規劃及工程研究–勘查研究」，報告指出，根據粗略的估算，以2015年9月的價格水平來計算，地盤平整和工程基礎設施的總成本費用預計多達500億港元，價格將在有關發展階段的詳細設計工作會重新檢視。

報告指出，新發展區將會分為5個階段推展，包括前期工程、第一階段工程、第二階段工程、第三階段工程及第四階段工程，而主要的地盤平整及工程基礎設施暫定分成11份工程合約進行。預計首批居民可於2024年入住，而整體發展預計在2037/2038年完成。

根據「經修訂的建議發展大綱圖」的發展方案，發展面積約為441公頃，包括約324公頃的私人土地及約117公頃的政府土地。大部分受影響的私人土地現時為棕地作業及鄉郊居所。在估算受發展方案影響的構築物時，已包括洪水橋新發展區內的永久及臨時構築物，這些構築物的高度及大小不一，分散於洪水橋新發展區內的不同位置。根據數碼地圖資料的桌面研究，輔以在洪水橋新發展區的部分地區進行現場視察，估算大約有1500間現存的住用構築物會受新發展區影響。

當局計劃重整洪水橋新發展區的棕地作業。土木工程拓展署已展開以多層樓宇容納受影響棕地作業的可行性研究，為了盡量讓該區的棕地作業可以繼續營運，「經修訂的建議發展大綱圖」上已預留約24公頃土地，以興建擬議多層樓宇以容納部分受影響的棕地作業。

至於工業用途方面，土木工程拓展署亦已於洪水橋新發展區的西面，近港深西部公路附近規劃「工業」用地以預留作工業用途，受影響的工業營運者亦可以於區內的其他工業區，如元朗工業邨和東頭工業區尋找場所/用地。視乎業務性質，部分受影響的工業營運者可能需要於新界西北以外的地方，物色其他合適的用地。