九龍城3項目呎價逾1.5萬 市建局出價創新高

20170703
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市建局擬把九龍城啟明街及榮光街重建項目以小區型式發展。(資料圖片)
市區重建局銳意將九龍城重建成小區發展,最新向九龍城區3個重建項目,包括庇利街/榮光街發展項目(KC-009)、鴻福街/啟明街發展項目(KC-011)及榮光街發展項目(KC-012)出價,建議向重建項目影響的住宅物業合資格自住業主,提出實用面積每平方呎15,383港元,創下歷史新高,較同區去年出價的春田街/崇志街項目高達36%。
市建局指3個項目涉及1179個業權,所有業主將有60天時間考慮市建局的收購建議。估計3個項目內合共約有1440個住戶。3個項目的地盤總面積約11,900平方米。視乎進一步檢討,市建局初步建議在該3個項目內,提供合共約82,600平方米的住宅樓面面積及約16,500平方米的商業/零售樓面面積。這些項目預計可在2025/2026年完成。
有關建議呎價是類似地區7年樓齡的假設重置單位的單位呎價(假設單位呎價)。考慮到該3個項目的位置相當接近,以及發出收購建議日期也相同,土地、安置及補償委員會批准採用3個項目當中最高的「假設單位呎價」,作為3個項目的單一「假設單位呎價」。