外界一直盛傳政府將推出首置上車盤，並將於下周公布計劃詳情。據了解，計劃會以公私營合作方式推出，政府評估過會德豐地產在大埔洞梓一幅地有潛力興建。會德豐副主席、地產建設商會主席梁志堅認為，政府可按土地上的公私營單位比例計算補地價。

在大埔教育大學旁，佔地逾86萬平方呎的洞梓地皮，閒置了逾20年，地主會德豐率先表明，該處可以興建首置上車盤。事實上，會德豐旗下公司早於5月已向城市規劃委員會申請改變土地用途，由綠化地帶改為綜合發展區，提供2705個單位，當中1005個為資助房屋。梁志堅稱，公私營合作發展首置上車盤可達致雙贏。

不過，本土研究社成員陳劍青質疑，為何發展商早在政策出台前，已申請改劃土地興建資助房屋，「大家看到步伐係非常一致，政府一開始講首置上車盤時，發展商就好配合。」

首置上車盤另一個可行的選址是元朗公路以東錦上路一帶，預計可發展中密度住宅。至於備受爭議的南生圍，則屬后海灣地區濕地生態系統的一部分，政府相信該處發展機會不大。