施政報告：首置家庭月入上限6.8萬　單身3.4萬

新一份施政報告今日(11日)出爐，首置上車盤成焦點。特首林鄭月娥表示，由於公營房屋土地供應短缺，故只會在不影響現時公屋供應的前提下，提供建議的「首置」單位，所以土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地。

初步構思是透過地契條款，要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的「首置」單位，出售對象的資格由政府規定，包括是居港滿7年的香港居民，從來沒有在香港置業，而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約30%之間，以今天居屋限額計算，這個收入上限即是單身人士的每月收入不超過3.4萬港元，而二人或以上家庭則不超過6.8萬港元。

消息人士稱，首置上車盤亦設有入息下限，為家庭月入52,001港元，單身人士為26,001港元，即相等於居屋入息之上限；根據統計處數據，這個收入群組有5.5萬人，至於首置的月入上限亦相等於居屋限額加30%。消息人士形容，為求平衡，照顧到稍為高收入人士，他們申請不到居屋，但買不起私樓。

「首置」單位的售價和面積會參考合資格人士的負擔能力，而轉讓的年期限制亦可能須較居屋更嚴緊，轉讓時如何處理購入單位時的補貼，即補價問題，則仍須進一步研究。

鑑於「首置」是一項新的構思，且作為政府資助出售房屋的一個類別，計劃的細節與現行的居屋和將大量供應的「綠置居」環環相扣，政府會與房委會和業界共議，細心聆聽社會上對「首置」的意見，敲定細節於明年中公布計劃詳情，以配合建議於明年底在政府賣地表中，選取一幅位於觀塘安達臣道估計可提供約1000個單位的住宅用地，推行先導計劃。