家庭首置盤定價料達750萬 單身盤約250萬

2017年10月13日 16:32
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首置盤的定價或介乎250萬至750萬元。(資料圖片)

施政報告提出首置上車盤,但未有定價,運輸及房屋局局長陳帆今早(13日)出席電台節目後稱,如果以月入4成作為按揭支出,收入上限約為6.8萬港元的話,即可用3萬港元供樓,年息2.5%,每個月供款可買多少價錢的樓宇,大家可以計算得到。

陳帆說,如果首期只需樓價1成,買家可負擔的單位種類會較多,對2至3人家庭來說,400至500平方呎是合理面積,單人居所來說,200多平方呎可能適當。

東網記者按此計算得出,月供3萬港元,可以買到750萬港元單位,而以家庭月入下限約5.2萬港元計算,月供2萬港元,可以負擔500萬港元單位;單身人士方面,下限約2.6萬港元,月供1萬港元,可以買到250萬港元單位。

因此,首置上車盤適合家庭購買的單位面積介乎400至500平方呎,售價500萬至750萬港元;單身人士購買200多平方呎單位,售價約250萬港元。