科學園8億建創新斗室招人才　要政府注資7成

科學園擬建「創新斗室」，提供500個住宿單位，吸引創新科技人才，發展成本估計為8億港元，但被質疑為何要政府注資70%。創新及科技局解釋，融資安排要顧及科技園公司財務狀況及現金流量預測，包括將會進行的融資項目和新措施，以及要維持足夠現金結餘，應付運作需要及預期以外的業務風險。

當局提交立法會文件稱，科技園公司現已承擔44.53億港元貸款，以及7.903億港元連帶利息，並須於2035/36年度前全數償還。若「創新斗室」以100%商業貸款融資，科技園在2024/25年度的現金結餘將錄得負數，而於另外3個年度則低於2億港元安全水平。如此沉重的財務負擔會嚴重影響科技園財政穩健性，使其難以在遵循審慎商業理財原則運作的同時，履行促進創新及科技發展的使命。

「創新斗室」連家具單位面積約18平方米，預計2020年落成時，月租介乎8000至10,000港元，約為鄰近地區類似質素物業(不連家具)的市值租金60%。