銷售外國樓不須領牌　政府推稱問題複雜難管

近年不少港人在外地買樓投資，但「隔山買牛」易墮騙局，最終血本無歸，有議員關注在港購買外國樓花問題，政府會否立法規管。運輸及房屋局局長陳帆回應指，警方接獲35名市民報案，其中31人已錄取口供，暫列求警調查，交由商業罪案調查科處理，現正透過國際刑警與當地部門聯絡，未能作詳細交代，而部分涉及集體投資亦已轉交相關部門處理。

陳帆續指，過去3年接獲有關購買海外物業的投訴數字維持低水平，平均10至13宗，未來會着力透過地產代理監管局及消委會進行公眾教育，呼籲市民小心考慮，認為規管銷售海外物業問題複雜，現已知地產代理監管局將於今年年底前推出指引，提醒註冊地產代理在港銷售海外物業時需遵循的守則。

議員譚文豪問及在港銷售海外物業是否必須領取牌照，陳帆回應指，若代理有銷售香港物業，同時兼售海外物業則會由地監局規管，如代理沒有銷售任何香港物業則不須領牌。

議員涂謹申指，目前香港有數百宗相關個案，政府卻以複雜問題為由不處理，「唔好辣㷫市民去你到請願喇」，認為代理銷售海外物業沒有當地牌照或對當地法例有所認識，是需要一定的規管。議員梁志祥又指，馬來西亞有法例規管銷售海外物業，要求代理必須先獲得當地政府批准才可作銷售，認為香港可倣效立例。

譚文豪及後表示，政府把消委會當作「擋箭牌」，認為不要以為有關投訴數字偏低，只有部分個案的代理沒有領牌，地監局不能處理。他直言，現時情況是「冇牌勝有牌」，只要是無牌，政府便不得追究。