政Whats噏：市建想收購800舊樓？韋志成靠嚇

市區重建局喺上個財政年度錄得31.4億港元盈餘，資產淨值更創新高，達326億港元，庫房水浸被市民批評「賺到盡」。市建局行政總監韋志成繼早前為庫房水浸解畫後，今日(26日)又喺網誌揚言若果要處理油旺區800多幢舊樓，可能會出現接近1380億港元財務虧損。市建局係咪真係想買晒呢800幢舊樓先？抑或韋志成靠嚇，想為庫房水浸洗底兼為「賺到盡」漂白呀？

市建局自2013/2014年度錄得23億港元赤字後，翌年突然錄得11億港元盈餘，之後庫房持續水浸。其實韋志成喺早前發表嘅網誌已解畫，話唔好見市建局有盈餘就話係「賺到盡」，又話預計未來數年將有300多億港元現金支出，用喺需求主導計劃、樓換樓安排、樓宇復修計劃等措施，條數啱啱好冚番晒資產淨值嗰300幾億港元，擺明係想話冇水浸呢回事。

唔知係咪見仲未說服到市民，韋志成今日又喺網誌話市建局喺今年5月展開咗一項為期2年嘅油旺地區研究，初步資料顯示，區內的樓宇中約有837幢已用盡其地積比率，甚至達「負數」，超出現行城市規劃同法例框架所准許嘅發展密度限制，並揚言單單處理呢800多幢舊樓，喺扣除收益後將可能面對接近1380億港元財務虧損。佢又話油旺區嘅研究涉及3350幢樓宇，強調如果唔拆卸重建，改為為呢啲樓宇進行復修，估計需要投放每平方呎約1000至2000港元，係現時一般公共地方復修每平方呎金額嘅10倍或以上。

佢又強調自佢上任以來，絲毫冇感到市建局以「賺到盡」作為制訂同執行政策嘅考量點，相反正因為唔係以「賺到盡」出發，喺過去多個月管理團隊先會推動多個唔同嘅大型研究。

係咪「賺到盡」唔係靠把口講嘅，睇番市建局過往將舊樓拆卸重建後，被外界批評係賣天價樓，更加被質疑市建局嘅方針趨向「向錢走」，如果唔係有前科，市民又點會覺得市建局係賺到盡吖！

再講，韋志成而家講到市建局未來唔單止可能蝕1000幾億港元，仲預告呢啲舊樓復修後價錢必定貴添！咁究竟市建局係咪真係會買晒呢800多幢舊樓先？否則講到咁大，無非都係想為「賺到盡」「洗底」，想「洗底」都唔使靠嚇㗎！