政府指美國加息影響樓市　助市民上樓需合時機

立法會財經事務委員會今早(8日)開會，由財政司司長陳茂波簡報經濟最新狀況，他指，香港去年通脹大致受控，本地成本升幅溫和，預料全年通脹率為1.7%，屬連續第6年回落，而環球經濟溫和擴張處於上升周期，但強調仍要對外圍變數保持警覺性。他又稱，聯儲局預料今年再加息3次，歐洲央行今個月開始減少每月購買資產規模，主要央行減少貨幣政策刺激力度，資金調回美國等，均影響環球資金流向，加上地緣政局緊張，都有機會影響本地資產市場。

他又指，近期樓市再度轉趨活躍，去年11月樓價升幅達1.1%，第4季每月平均成交回升至5400宗，單計11月樓價較1997年高峰時高一倍，第3季按揭供款對收入比例進一步惡化至68%，認為樓價已超出一般市民負擔， 一旦息口上升，將增加供款人負擔，情況令人擔心。

他提醒，樓市基本因素已出現變化，美國息口已上調5次，在聯繫匯率下香港跟隨美國上調息口是不可避免。至於有議員建議放寬按揭成數，陳茂波稱，當局非常關注有關建議，但不希望放寬變相減辣，推動部分人士入市，當局會不斷監察及留意樓市，等待合適時機。

他指，現時香港面對兩大瓶頸位，包括土地供應及勞動力，故希望在不影響工人收入情況下輸入外勞，而據他了解，土地供應專責小組將於今年3至4月公布方案諮詢。他續稱，今年住宅落成量將達1.98萬個、明年約2.07萬個、2020年達2.78萬個、2021年超過2.3萬個，認為市民未來對於樓宇供應量會更有感覺，相信會影響市場。

有議員問及今年政府重點工作，陳指，首先是做好金融風險管理，其次是推動經濟多元發展，向高增值產業發展，提升不同行業競爭力，第3是以香港所長服務國家所需，把握好一帶一路、粵港澳大灣區等優勢，兼鞏固優勢。