房協4月起加租8%　9月推出富戶政策

香港房屋協會完成2018至2020年租金檢討，並將於今年4月1日起調升轄下20個出租屋邨共3.2萬多個單位的租金8%，維持兩年。同時，房協亦宣布於今年9月1日起推出租金援助計劃，同時實施富戶政策。

房協表示，鑑於工資及維修保養開支上升，經營成本上漲，加上多個屋邨老化，須投放大量資源保養維修，及進行大型改善工程。房協預料，調整租金後，按目前水平推算，營運帳目仍未能達致收支平衡，強調房協執委會考慮住戶負擔能力後，作出較溫和調整。加租後，單位的平均月租約2150港元，租戶每月平均多繳159港元。

另外，房協將於9月1日推出富戶政策，只適用於新入住房協出租屋邨的申請人，以及將租約轉換予非戶主配偶的情況。該政策與房委會富戶政策相若，若住戶在香港擁有住宅物業，或家庭入息超過申請出租屋邨入息限額5倍，或家庭總資產淨值超出入息限額100倍，便須遷離單位。若住戶在香港並無擁有住宅物業，而入息超逾限額2倍，但不高於3倍，須交1.5倍租金；超出限額3倍，但不高於5倍，須交2倍租金。

上述租戶住滿10年後須進行入息及資產申報，其後每兩年再作申報，如家庭情況有改變，包括轉換戶主或增加18歲或以上的家庭成員，不論其居住年期，亦須每兩年進行入息及資產申報。

房協行政總裁黃傑龍會見傳媒解釋，房委會過去數年對富戶政策都有檢討，但因無條例賦予房協權力，要求住戶申報入息，房協只能透過租約要求住戶申報，因此除非要求所有住戶簽署新租約，但這樣行政上會好困難。至於租金援助計劃，他指難以估計受惠人數，而參考房委會數字，有2%租戶申請租金援助。