青年宿舍計劃龜速 租期僅5年要放棄輪公屋

20180122
東網電視
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青年宿舍計劃至今仍未有一個宿位應市;右為保良局的青年宿舍設計圖。(資料圖片、互聯網)

政府7年前推出的青年宿舍計劃,竟然至今仍未有一個宿位應市。多名立法會議員今日(22日)狠批有關方面龜速建屋,令有需要的青年變成「中年」,無法參與計劃,又不滿該計劃租住期只有5年,且要求申請人放棄輪候公屋,隨時令申請人陷入「兩頭唔到岸」的困局。

民政事務局解釋,按照現時公屋配額及計分制,輪候時間愈長、分數愈高,又指若容許申請人一邊入住青年宿舍,一邊輪候公屋,會重疊資源,對其他申請者不公平。

港府在2011/12年度施政報告提出青年宿舍計劃,讓非政府機構善用土地興建青年宿舍,為18至30歲的在職青年提供短期居所,而租金不可超過市值租金的60%,規定總租期不可超過5年,以協助青年累積儲蓄。而計劃至今,共獲6個非政府機構參與,合共提供2302個房間,其中提供最多房間的是保良局位於元朗的宿舍,房間數量達1248間,佔總數約55%,是計劃的重點項目。

立法會民政事務委員會今日開會討論該項目,議員陳志全指最快「面世」的是位於大埔並由香港青年協會營運的青年宿舍,惟亦要2018/19年度才能入伙,即計劃至今仍未有一個宿位可應市,令合資格的申請人因市值租金不斷上升要多付租金,變相減少他們的儲蓄能力;議員鄺俊宇亦譏諷該計劃已由「青年宿舍」變成「中年宿舍」,不少打工仔因長期等待被「DQ」,無法參與計劃。

另一議員葉建源則稱不明白當局為何規定申請人須取消公屋輪候,認為在現時樓價高企的年代,租住期只有5年,根本無法儲得首期上車,屆時申請人只會「兩頭唔到岸」,質問當局會否放寬相關規定。

民政事務局局長劉江華回應指,非政府機構本身擁有的土地須經一輪申請,而有關申請並非該局可單獨處理,又指計劃的目的非助青年「上車」,旨在協助青年儲蓄,強調該項目獲財委會批准撥款後,會在今年第二季動工,預計2021年第三季竣工。民政局副秘書長李百全指,按照現時公屋配額及計分制,輪候時間愈長,所獲的分數會愈多,如准許申請人一邊租住青年宿舍,一邊輪候公屋,會重疊資源,故必須維持有關規定。

保良局行政總監陳欽勉表示,該青年宿舍的租金定為市值租金5折,估計連同管理費,一人及二人單位月租分別約2000及3000港元,較早前預測上調約10%,惟實際租金仍須視乎當時市值租金而定。