地署繞城規會助機樓變辦公室　電盈拒評報道

據傳真社報道指，地政總署未經城規會批准，就以「短期豁免」形式，將電訊盈科荔枝角月輪街4號工程中心多個只可用作電話機樓、機樓附屬設施的樓層，改作辦公室使用，但處理審批準則不一，不時繞過城規會，至今續期逾32年。電訊盈科集團旗下的香港電訊發言人回應指，不評論有關報道，該公司與地政署就電話機樓的土地用途有保持溝通。地政總署則嚴正聲明，有關指控並不符合事實。

根據現行程序，業權人將地段用作地契條款准許以外用途，向分區地政處申請「短期豁免」，分區地政處會徵詢規劃署意見，待取得規劃署或城規會同意後，地政總署才會批出短期豁免。地政總署網站顯示，短期豁免期通常為1年，政府間中或會批出最長為期3年的豁免書。但有關的荔枝角工程中心地契列明，只可用作電話機樓、機樓附屬設施，除非取得地政總署署長同意，否則不可用作辦公室用途。

傳真社又指，翻查資料發現電盈於2008年曾被揭發未經城規會規劃許可，將14層機樓用地的其中12層，改作辦公室用途超過20年。而據土地註冊處資料，工程中心目前有約百分之22樓面面積，即近6.6萬平方呎，獲地政總署批准以「短期豁免」形式，改為辦公室使用。2份由地政總署與業權人PCCW-HKT Telephone Limited訂立的短期豁免書，至今仍然生效。

傳真社透過《公開資料守則》獲得2006、2008、2009年電盈就工程中心申請規劃許可的文件，發現2008年、2009年電盈委託1間城市規劃顧問公司，就工程中心3樓、5樓及13樓規劃申請撰寫的顧問報告披露，工程中心自1985年至2008年，一直靠地政總署批「短期豁免」，將機樓用地改為辦公室用途，又揭示地政總署於2004年前從無要求業權人向規劃署、城規會申請。

直至2004年2月，地政總署去信電盈，通知電盈須就機樓用地改作「一般辦公室」使用，向城規會申請改劃，獲准許後地政總署才會繼續批出「短期豁免書」。傳真社參考記載規劃申請個案等規劃資料的法定規劃綜合網站，3樓、5樓、13樓自2012年城規會申請逾期後，未有再申請。

地政總署回應指，一直依從既定機制處理同意書及短期豁免書申請，包括徵詢相關政府部門意見，確保批出的同意書及短期豁免書符合相關部門的行政或法定要求。