發射台：地政散漫有法不依　縱容霸地僭建歪風

香港土地資源極為珍貴，惟負責監管和執法重任的地政總署卻行事散漫，屢屢被踢爆縱容霸地和僭建等違法行為。東方報業集團旗下「on.cc東網」時事評論節目《發射台》，今集瞄準地政總署發炮，直斥該署對霸佔官地有法不依，遭商戶申請逆權侵佔，恐拖跨觀塘重建計劃。此外，民主派立法會議員毛孟靜將「車房變住宅」，涉嫌違反土地用途，以及南區區議員司馬文的住宅僭建，地政總署亦拖得就拖，做法等同包庇，令人擔心香港珍貴土地未能有效運用。

觀塘重建由一九九八年籌劃，拖拉到○七年啟動法定程序，市區重建局至今已回收九成八業權，但剩下的百分之二業權之中，竟涉及申請逆權侵佔案，揭露原來地政總署在過去五十年，未有就區內約一百個未有註冊業權的搭建物執法，佔有人遂有理據申請逆權侵佔。案件單是司法程序已十分耗時，假如佔有人勝訴，勢令更多業主倣效提出申訴，重建計劃恐因地政總署的執法疏忽而被拖死。

地政總署「蹺埋雙手」懶理執法並非個別事件，例如早前參選立法會補選的南區區議員司馬文，其西貢村屋的天台有僭建，地政總署十年前已得悉，並下令糾正，惟司馬文十年來拒絕清拆僭建，部門卻視而不見未有跟進。另一例子是毛孟靜將淺水灣道寓所的車房變成住宅，屋宇署多年前已發信勸喻盡快恢復車房用途，但同為執法部門的政地總署竟有不同看法，指巡查後無證據顯示違反地契。原來政府各部門對僭建態度不一，持雙重標準，難怪解決僭建問題毫無寸進，只有變本加厲。

此外，近日地政總署轄下的九龍西分區地政處，更被踢爆「洗太平地」，巡查前向涉嫌違反地契在電話機樓經營客戶服務中心的香港電訊「通水」，令對方有所準備。通水行為不但違法違紀，更令市民質疑地政總署前線人員是否有收受利益，嚴重損害公信力。港府經常高呼「地從何來」，卻未有正視相關部門執法不嚴，導致多少官地被霸佔，白白浪費珍貴土地資源。假如港府和相關部門繼續以官僚態度胡混度日，土地繼續未能有效運用，影響建屋進度，將來無殼蝸牛想上樓只會難上加難。

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