惠州「小房產權」樓盤遭清拆　傳港人業主被帶走

多名港人疑墮入內地買樓陷阱。有港人業主去年在廣東惠東縣購入「小房產權」樓盤，付清樓款後原定今年6月收樓，惟樓盤突然被列為「違章建築」，當局派員周四（12日）進行清拆。百名業主赴地盤維權，要求當局及發展商解釋及停止拆樓，反被警方驅散，包括一名港人在內的多名業主被警方帶走。內地律師提醒，港人不宜購買「小房產權」房屋，否則不受保障。

港人郭先生向東網記者表示，其妻去年6月以40萬元人民幣（約50.7萬港元）購入惠州市惠東縣稔山鎮一處樓盤的單位。由於樓價比附近知名屋苑平幾成，遂按發展商要求一次全額付款。郭先生稱，該樓盤共有11幢逾20層高的大樓，已付款的買家約200多人，據傳當中數十名業主為港人。而業主買樓前，已知該樓盤為沒有房產證的小房產權樓宇，發展商僅提供「買賣合約」。

發展商收款後，把交樓時間一再推遲，至今年初則稱延至6月。惟該樓盤上月陷入停工狀態，樓盤更被貼上巨型「拆」字。業主細問下，始知樓盤被當局列為違章建築，並於周四拆卸。包括多名港人在內的逾百名業主當日聚集該樓盤門外，要求見發展商負責人。業主質問當局為何突然把多幢樓宇列為「違章建築」，要求停止清拆行動。當地警方展開驅散行動，帶走多名業主返惠東公安局協助調查。

內地律師吳慶有指出，「小房產權房」有多種，大都不能自由買賣。其中一類較常見的「小產權房屋」，只供農村人口自建居住或繼承。按內地法規，非農村人口的境外人士和城鎮居民，絕不能購買這類房屋，部分房屋可能因土地和建築手續未齊備，被列為違法建築。即使買賣雙方簽買賣合約，買方亦不會獲得業權，可謂全無保障。