居屋7折定價非硬性　鄔滿海指有需要時可調整

香港樓價不斷飆升，現時的綠置居及居屋售價雖然參照市價6折及7折釐定，但市民亦未必能負擔。房協主席鄔滿海今早(24日)在電台節目表示，相信政府沒規定居屋一定要以市價7折定價，強調有一籃子因素決定折扣率，認為如有需要也可彈性調整居屋折扣。

鄔解釋，過去幾十年居屋定價均考慮買家負擔能力，而負擔能力受很多因素影響，包括當時樓價及供款利率。他指過往居屋曾經試過讓市民選擇以4折購買，亦曾經試過8折出售，強調每期出售居屋時都會檢討，但他認為以市價訂折扣，是因居屋日後容許補價，在簽署買賣合約時須列明折扣率。

對於有意見認為居屋應以建築成本訂價，鄔稱居屋始終是社會資源，要考慮對整體社會的公平性。他舉例如果單位價值500萬港元，卻以200萬港元出售，但又不是所有市民能享受這個津貼，反問對整體社會是否公道。

另外，鄔滿海表示，目前房委會以居屋多1成折扣為綠置居訂價，認為加大居屋和綠置居之間的折扣率差距值得考慮，又指公屋騰空後重新編配，佔每年可編配公屋比例不少，認為如果可以用誘因加快公屋輪轉，對整個社會是好事。