香港願景倡設管理局　統籌公私營發展新界地

土地供應專責小組正展開公眾諮詢，其中短中期選項之一為公私營合作模式，動用私人新界農地儲備。香港願景計劃今日(6日)公布對公私營合作模式進行的研究結果，提出由私人土地擁有者主動提出土地調整計劃，由政府審批，另設立公私營合作管理局專門負責處理公私營合作項目。

香港願景指，地產商現擁有超過1000公頃的新界農地，不能只透過收地解決問題，因為運用《收回土地條例》只能將土地全部用作建公屋，忽略私人房屋的需求。加上新界土地業權複雜，收地過程漫長，個人向城規會申請更改土地用途的成功率低，未能釋放土地使用潛能。

香港願景提出「全面土地調整計劃」，倡改變政府主導的模式，鼓勵新界私人土地的擁有者主動集合，將業權分散、形狀不規則及難以發展的土地重新規劃，再向政府提交建議書。規劃預留部分土地作公共用途，由政府負責興建基礎建設及社區設施。香港願景研究助理賈櫻子表示，公共用途與私人土地的比例要視乎實際個案而定，參考日本及德國的個案，30至40%留作公共土地屬合理範圍。對於有質疑指方案對私人地產商有利，香港願景表示私人土地擁有者仍需補地價，且私人土地比例愈高，補地價費用愈高，故不會對地產商特別有利。

香港願景第二個建議為設立公私營合作統籌辦事處及公私營合作管理局。現時政府採購項目及公私營合作項目皆由工務小組處理，倡議的公私營合作管理局直屬於行政長官，專門負責處理公私營合作項目，以縮減現時私人土地發展繁瑣過程，並建議放寬部分土地規限，及加強公眾參與。