打擊違契霸地 地政總署設60人特別行動組

2018年06月15日 00:15
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上水雞嶺私人農地涉多達十七個違契構築物,終被地政總署重收作官地。(陳德賢攝)

新界違契搭建物遍地開花,地政總署過去五年引用「尚方寶劍」充公違契發展的私人農地個案有二十宗;而過去處理的個案中,最大規模的違契個案涉及搭建約八十間劏房,佔地多達兩公頃。為加強打擊違契霸地問題,地政總署本年度將新成立一支六十人的中央特別行動組,重點處理棘手及大規模的違契個案。

地政總署去年完成處理非法佔用官地的個案多達一萬一千六百一十五宗,另有一千九百八十宗經確認違契並採取執行契約行動的個案。地政總署首席地政主任(土地管制及契約執行組)梁閠興承認農地違契問題嚴重,若業權人無視「釘契」,在發出最後警告信後未有糾正,地政會因應違契構築物的規模及安全問題等,決定是否收回土地作官地。雖然業權人糾正後可申請取回土地,但需向政府繳交相關行政費、圍封費,如涉及違契出租,更需按市價「回水」,有個案最終需交回數十萬甚至過百萬元的相關費用。

地政總署一直被轟打擊違契霸地行動緩慢,北區地政處花上七年時間處理上水雞嶺一宗私人農地大規模違契個案,涉及共十七個未經批准的構築物,最終需動用重收土地的「尚方寶劍」。北區地政處高級地政主任盧學榮解釋,有關個案位置隱蔽,搜證困難,加上未能聯絡部分業權人,阻礙跟進行動。

為加強打擊大規模的違契個案,梁閠興指本年度將成立一支六十人的中央特別行動組,重點打擊較嚴重的個案,並強調地區執管工作仍會繼續進行。地政總署指購買或租用已登記寮屋不受法律保障,而在政府土地上未經事先批准搭建構築物,更可能違法,須負上刑事責任。