收細訂後拒賣樓　房署前助理署長潘啟廸遭控

房屋署前助理署長潘啟廸，被指在簽署臨時買賣合約、以1800多萬港元出售九龍畢架山一個住宅單位之後改變主意，拒絕繼續交易。買方現入稟高院原訟庭，要求強制潘完成有關交易。

本案原告超鴻投資有限公司，被告潘啟廸。資料顯示，原告的董事為上市公司雅居樂的主席陳卓林及其妻陸倩芳等。原告在入稟狀聲稱，它在今年4月6日與被告簽定臨時買賣合約，以1862萬多港元，向被告購買畢架山義本道龍圃別墅一個連天台單位和車位。原告並按臨時買賣合約條款，即時交出一張100萬港元支票作為細訂。

根據臨時買賣合約，雙方會在簽署臨時買賣合約後4星期內簽訂正式買賣合約，到時原告會再付179萬多港元大訂。至於尾數1500多萬港元，則會在簽署正式買賣合約後4星期內、並在確認業權無問題，交易完成後支付。原告指，至5月被告一方表示遺失了細訂支票，仍要求原告另發一張，但之後被告方卻不再行動，拒絕向原告律師提供地契等業權文件參閱。至5月底被告律師正式通知原告，指沒收到指示繼續交易，並把原告先前呈交的合約及訂金支票等退還原告。原告現在要求法庭頒令，強制被告完成有關交易。

龍圃別墅樓齡約50年，共有44個單位。雅居樂去年底開始收購，至今已購入34個單位，約77%業權。到雅居樂購得8成業權後，便可以申請強制拍賣，統一業權重建。而涉案單位為C3座4樓，在5月底，1至3樓的C3座單位，同以1693萬港元成交，單位面積675平方呎。