公屋加租加到盡　76萬戶9月加租10%

公屋每2年調整租金一次，全港76萬公屋戶今年9月再面臨加租10%！房屋署向立法會呈交文件指，根據統計處「公屋住戶入息抽樣統計調查」數據，2015年和2017年的公屋租戶家庭收入由20,566港元上升至22,950港元，升幅為11.59%，房署會按照居民入息變化決定租金水平，由於公屋租金檢討機制將加租水平封頂於10%，2018公屋租金檢討下的租金調整幅度為10%，如獲房委會通過，將會是連續8年第4度「加租加到盡」，新租金亦會於今年9月1日生效。

署方指，去年12月的平均每月租金為1880港元，按調整幅度10%計算，平均上調金額約為188港元，而去年12月的租金實為346港元至4690港元，即租金上調的金額為34港元至469港元，而新租金為由380港元至5159港元不等。

對於社會上再次有意見要求提供租金寬免，署方指公屋租戶平均家庭收入的增幅較租金上調幅度為高。過去兩年，公屋租戶平均家庭收入上升2384港元，而租金上調金額平均為188港元。累積計算，公屋租戶的整體收入從2007年至2017增加88%。然而，若5次租金檢討以來，公屋租金只會累計上升53.3%。

該署又指，租金寬免對房委會有重大的財政影響，一個月的租金寬免金額涉及16億港元，根據2018年1月房委會通過預算，公屋租金於2018年9月上調10%後，2018至19年度租住房屋運作帳目的赤字會由約11億港元下降至0.5億港元。但假如房委會在2018年9月將租金上調10%而同時提供一個月的租金寬免，估計赤字反會增加至約17億港元。

立法會議員尹兆堅表示，過去2年的公屋居民入息指數升幅為11.59%，但因公屋租金調整機制中訂明加幅不得多於1成上限，故今次加幅屬預計之內。他認為租金調整設有上限可以保障公屋居民，能避免租金無休止上揚，加幅亦不會激烈。他又建議，困難公屋戶的租金不變以合符政策原意，做法亦較公平。

工聯會立法會議員郭偉強認為，公屋加租是法例寫明，實難避免，建議房委會不要只考慮帳面數字，如公屋租戶整體收入雖上升，但通脹升幅需考慮，否則造成公屋租戶「雙倍開支」，有關數字按平均數計算，認為對處於平均數以下的家庭構成更大壓力，他希望當局加租同時，推出1個月租金寬免措施，並檢討租金收費機制，從根本解決租金「有加無減」。

另一議員柯創盛批評房委會連年加租，公屋是基層市民住屋需要，連續加租不能接受，又批評加租幅度「封頂」的條例未能保障公屋居民，政府及房委會都需要檢討加租制度，希望政府提出方案紓援有需要居民的困難。