新居屋五二折　最貴468萬元最平118萬元

居屋大減價！政府推出新房屋政策，居屋降價至僅以市值五二折訂價，今期居屋即時受惠，其中東涌裕泰苑不足300平方呎的細單位，建議售價由159萬港元減至118萬元，而今期樓王、原本呎價近萬港元的長沙灣凱樂苑630平方呎單位，更建議減價至468萬港元，足足較原價平了約160萬港元。受重新訂價影響，今期居屋10月再接受申請。

房屋委員會資助房屋小組委員會下周二將開會討論今期居屋的建議售價及轉售限制。新房屋策略提出日後的資助出售單位，訂價改為採用非業主住戶家庭每月入息中位數(現為3.95萬港元)，取代白表申請人入息限額(現為5.7萬港元)來評定申請人的負擔能力；並確保75%單位可以負擔，取代現時的一半單位。

房屋署建議今期居屋4431個單位，由原來七折減至五二折出售。居屋減價後，凱樂苑呎價由9000多港元減至6800多港元，單位售價介乎217萬至468萬港元；啟德啟朗苑呎價由近萬港元減至7200多港元，單位售價介乎169萬至363萬港元；東涌裕泰苑呎價由6000多港元減至近5000港元，售價介乎118萬至318萬港元。

房署將於10月重啟申請，11月攪珠，明年2月開始揀樓，而早前接獲的15萬份申請表繼續有效。該署最新估計，11月底落成的凱樂苑或會因為重新申請而空置3至4個月；預計明年3月落成的啟朗苑，則會在2月開始揀樓後不久入伙。

居屋減價後，房委會收益減少41億港元，扣除建設成本77億港元後，仍有盈餘41億港元。至於白表居屋第二市場計劃，繼續7月攪珠，10月發出批准信，有效期12個月。房署表示，同時申請2個計劃的申請人，可待明年2月開始揀樓後才使用批准信，屆時距離批准信10月的使用限期，還有多個月時間，申請人有足夠時間決定購買居屋還是白居二。

立法會議員謝偉銓指資助房屋售價降低，但供應量未有增加，擔心會刺激炒賣活動，變相將公帑補貼變成個人利益，造成不公。房署承認調低居屋售價後，勢吸引更多申請，將有更多申請人落空，造成更多失望。