智庫倡增公營房屋人口比例　居屋與私樓市場分割

公營房屋需求殷切，政府早前表示公私營房屋六四比並非不可動搖。智庫組織一項調查發現，逾70%受訪市民認為政府應增加公屋及資助出售房屋的人口比例。政府亦計劃推出首置上車盤協助市民上車，調查指，近60%受訪者贊成與合乎資格人士的負擔能力掛鈎，贊成與私人市場掛鈎的，只有7.7%。

智庫組織「未來@香港」委託嶺南大學公共管治研究部，今年7月訪問1048名市民對房屋問題的看法。調查發現，市民認為在決定符合資格購買資助首置房屋的優先次序上，最多人支持以居住環境惡劣程度決定，獲33%受訪者支持。其次為抽籤及輪候時間決定，分別為27%及26.1%。

另外，82%被訪者稱首置盤不應容許業主放租，只可自住。轉售限制方面，受訪者希望平均轉售期約9.8年。有40%的被訪者表示轉售資助首置房屋時，應該參考轉售時其他資助首置房屋的價格，賣回給政府，33%表示應該參考轉售時其他資助首置房屋的價格，賣給其他合乎資格的人士，只有14%表示應該在補地價後，在私人市場出售。

調查亦問及市民對房屋問題的前景，以0至10分作評分，10分為最高，平均評分是3.87 分，與上次2015年同類調查比較，較上次的4.3分明顯下跌。

智庫認為政府應加大力度，創造市民上樓機會，切實思索大型造地計劃如填海等創造條件。另外亦建議分割市場，讓更多人可以透過租、買的方法，居住公營房屋單位；與此同時，政府亦應把居屋等與私人市場分割，以更貼近市民收入的價格，向政府購買首置房屋，而不是以市場價格作折扣定價。