東方日報A1：房署規劃錯　起完未用過

房屋署規劃混亂浪費公帑兼卸責，近四千呎公園「門常關」封鎖近廿年!旺角海富苑其中一棟出租公屋海泰閣，平台存在一個鮮為人知的「秘密公園」，約一千呎的兒童遊樂場及約三千呎平台花園長期「曬太陽」及「養蚊」，落成近廿年從未啟用。管理公司聲稱遊樂場位置偏僻，加上安全理由下不計劃開放，平台花園則太近民居，開放會造成滋擾。區議員炮轟房屋署作為大業主，「起完唔用」即浪費公帑，封鎖公園郊近廿年不聞不問，等同卸責。

海富苑是房委會可租可買計劃下第一期推出屋苑，六幢樓宇中，只有海寧閣於九九年發售，其餘均為出租公屋。居於海富苑多八年的公屋居民譚先生向東網透露，近月由低層搬至中高層，一次偶然望窗發現對面海泰閣二樓一個平台設有公園，包括滑梯、鞦韆、攀爬架等兒童遊樂設施。他表示：「一開始見到時好開心，諗住帶埋小朋友去玩，但唔知點去，問房署竟然話唔開放，由法團管理，管理公司口頭答話係安全問題，唔會開。」

他追問下才知該公園在屋苑落成後從未開放，認為「門常關」的做法極不合理，坦言：「停車場夠偏僻，唔通唔泊車？屋苑有唔少年輕夫婦，又愈來愈多小朋友，亦有多間幼稚園，遊樂設施逼到爆，房屋署點解可以容許一個公園關閉廿年係度曬太陽？」另外，海泰閣三樓亦有一個約三千平方呎的空中花園丟空「養蚊」，據記者現場所見，玻璃門布滿灰塵及鎖上。

油尖旺區議員余德寶指，近月收到多名居民查詢有關遊樂設施，對於公園不對外開放感詫異及可惜，批評房屋署當初興建設施規劃混亂，直言：「起完唔用即係浪費公帑，浪費設施，未能物盡其用。」他又質疑遊樂場雖位置偏僻，但總不能以此作擋箭牌而拒絕開放，並說：「康文署嘅設施都未必有保安長期駐守，可以加強巡邏都得。」海富苑大部分是公屋居民，房屋署作為大業主，但一直採取不干預態度，任由設施丟空。他促請房屋署勿推卸責任，應檢視所有可租可買計劃下屋苑公眾地方是否管理得宜。

海富苑管業處指上述地點均屬業主立案法團管理，由於公園位置偏僻，加上沒有直接路可達，故落成以來未有開放，一旦開放擔心會有罪案發生，需要職員長期監察；至於平台花園則因為太近民居，開放會造成噪音等滋擾，管理上會出現困難，故未有計劃開放。

房屋署發言人指海富苑在批地時是以整個批地契約形式批出，根據海富苑大廈公契，有關的公用地方及設施是由海富苑業主立案法團管轄。法團於○一年四月三日成立，並委聘了物業管理公司負責相關大廈公共地方的日常管理，包括保安、清潔及維修等工作。負責公屋部分的屋邨辦事處近日收到居民查詢會否開放該兒童遊樂場，由於該處屬海富苑公契授權法團的管轄範圍，屋邨辦事處代表會在法團管理委員會上反映居民意見。至於為何一直任由兒童遊樂場丟空，房署則未有回覆。