公屋輪候期勢破6年　團體批政府房策唔合格

本屆政府第二份施政報告將於下月公布，有關注團體為此提出多項建議，包括修訂公私營房屋比例、分割居屋及私人市場，以及將過渡性房屋納入房屋階梯等。團體同時批評當局制訂房屋政策表現未如理想，期望政府制訂施政報告時多加聆聽民意。

公屋聯會主席文裕明指，政府建屋量不斷落後於長遠房屋策略目標，公屋輪候時間突破6年可謂「指日可待」，而私人住宅售價指數連續21個月錄得升幅。他批評當局表現「好難畀合格分數」，又指港人現時陷於上樓無期、買樓無力、租樓無奈的「三無」境地。聯會建議政府把公私營房屋比例調高至七三比，並把增建的公營房屋供應量主要撥作興建資助出售房屋，既保留置業元素，亦可透過綠表家庭交回公屋單位，促進房屋流轉。

有指調整比例令私樓數量減少，或導致樓價上升，他認為影響被誇大，指目前數據反映有足夠的私樓供應，公屋供應卻落後，調整比例為合適之舉。總幹事招國偉則指，調整比例雖減少興建私樓土地面積，但或變相迫使地產商動用其土地儲備，改善發展商囤地情況。

房屋委員會資助房屋小組7月通過收緊居屋轉售限制，建議首2年只能以原價售予白居二買家，第3至5年則按原有機制，免補價在居屋第二市場出售，5年後經補價可在自由市場出售。當時不少委員及立法會議員認為限制仍然寬鬆，提出延長禁售期等提議。

聯會透露房委會於本月底將舉行集思會，討論日後新居屋的轉售限制，例如是否延長禁售期至10年或15年，以及是否修改《房屋條例》等。秘書長鄭強峰指，新居屋售價由7折降至52折，當局應考慮分割居屋與私人市場，使居屋單位只能轉售予綠表或白表人士，抑制炒賣。