工業式微欠配套 工廈淪僭建樂園
20180915
東網電視
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香港昔日是工業中心，密集的工業大廈曾經為一代香港人提供工作崗位，但隨着本港經濟起飛及轉型，工業開始式微，不少工廈亦失去原本用途。香港地少人多，土地短缺下，工廈由於面積較大，承載能力亦比一般住宅多出一倍至數倍，消防系統亦完善，原本是改建作臨時住所的好選擇，然而政府卻缺乏政策配套，結果好事做不成，反令工廈淪為僭建樂園。
目前不少工廈內出現未經批准自行改建的劏房，甚至是各式各樣的改建，例如作為大型派對場地、食肆或者Band房等。其實按工廈現有的設備，如之前提及的承載力、消防系統，以及通風系統、電力供應等，從技術角度考慮，只要規劃得當是無問題。
不過，現時最大問題是未有相關法例監管下，改建者貪圖方便，導致往往出事收場，好似《東方日報》早前報道，有人擅自拆走防火門換上玻璃門，或者將多個單位打通改做寫字樓，前者有可能違反《消防條例》，後者更有機會危及主力牆，情況令人汗顏。
我建議，政府應修例容許工廈改建，尤其是改作劏房紓緩房屋供應短缺，但同時必須建立監察機制，特別需要留意供水可能不足的問題，如此改善既可望整頓工廈僭建歪風，同時亦能解決市民住屋困難的苦況。
土木及結構工程師蘇耀坤
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