工業式微欠配套 工廈淪僭建樂園

2018年09月15日 00:30
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香港昔日是工業中心,密集的工業大廈曾經為一代香港人提供工作崗位,但隨着本港經濟起飛及轉型,工業開始式微,不少工廈亦失去原本用途。香港地少人多,土地短缺下,工廈由於面積較大,承載能力亦比一般住宅多出一倍至數倍,消防系統亦完善,原本是改建作臨時住所的好選擇,然而政府卻缺乏政策配套,結果好事做不成,反令工廈淪為僭建樂園。

目前不少工廈內出現未經批准自行改建的劏房,甚至是各式各樣的改建,例如作為大型派對場地、食肆或者Band房等。其實按工廈現有的設備,如之前提及的承載力、消防系統,以及通風系統、電力供應等,從技術角度考慮,只要規劃得當是無問題。

不過,現時最大問題是未有相關法例監管下,改建者貪圖方便,導致往往出事收場,好似《東方日報》早前報道,有人擅自拆走防火門換上玻璃門,或者將多個單位打通改做寫字樓,前者有可能違反《消防條例》,後者更有機會危及主力牆,情況令人汗顏。

我建議,政府應修例容許工廈改建,尤其是改作劏房紓緩房屋供應短缺,但同時必須建立監察機制,特別需要留意供水可能不足的問題,如此改善既可望整頓工廈僭建歪風,同時亦能解決市民住屋困難的苦況。

土木及結構工程師蘇耀坤

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