智庫倡設公私營合作小組　統籌研究新界用地

土地大辯論的諮詢期本月底結束，其中公私營模式發展私人新界農地有很大爭議。有智庫發表研究報告，建議政府在「政策創新與統籌辦事處」下，設立公私營合作小組，以加強統籌、研究、跨部門協調及監察工作，又建議項目以公共用途為先，預留土地興建資助房屋和公共設施，公私營房屋比例不少於六四比，照顧更多基層住屋需要。

有智庫於今年5月至8月，與24位不同專業界別代表進行13次深度訪談，指現時運輸基建發展落後於人口增長，新界土地地積比率偏低，未能地盡其用。

為加快徵地，智庫建議在現行補償安排上，向合資格受影響人士，提供額外一筆「早鳥」搬遷津貼，參考海外經驗。建議為特惠土地補償的5至10%，以一幅1000平方呎，位於新市鎮發展區(甲區)的新界農地為例，合資格業權人除可獲約124萬港元的特惠補償款項外，另外早搬多償計劃下可額外多獲62,400至124,800港元。

城市規劃委員會的工作繁重，影響規劃審批，智庫建議引入委員自薦制度，讓公眾人士有機會成為委員，令城規會更具公信力。