探射燈：舊公屋危機四伏 老化失修 重建龜速
20180922
東網電視
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部分老齡公屋出現嚴重漏水及塌石屎，惟重建無期。
公屋老化嚴重，危機四伏。深水埗石硤尾邨有頂層住戶疑受維修工程影響，單位出現嚴重漏水引致漏電，房屋署派員修補卻無濟於事，更令天花現「鐘乳石群」，超強颱風山竹吹襲時漏水更趨嚴重，住戶恐塌樓；石硤尾南山邨及荃灣石圍角邨有單位石屎剝落，有住戶更險被擊中，地區人士直指部分高齡公屋存在結構問題，恐防發生意外為時太晚。
石硤尾邨19座為區內尚未重建的舊式公屋，房署今年開始為大廈進行外牆維修，卻為居於頂層單位的張小姐帶來噩夢。她表示，其單位7月起不停漏水，而8月底的連場大雨過後，情況更是失控，有睡房被水浸濕，家人被迫搬離，而廚房、浴室及客廳等都出現漏水及石屎剝落。房署雖有派員處理，卻拖延多時，職員在單位天花板鑽開超過40個洞，進行俗稱「打針」的化學灌漿，惟金屬針凸出，天花板變得滿目瘡痍。補漏後仍有漏水，浴室及廚房的電掣更出現漏電需要移位，「好驚沖涼嗰陣漏電就大鑊！」
房署在9月中加裝水盆，惟在日前超強颱風山竹吹襲期間持續滲漏，張一家當天留在家中擔驚受怕，恐防天花倒塌。該單位10年前曾進行防漏工程，其後一直相安無事，今次卻補完再漏，張質疑是外牆維修，房署將大型機器置於天台運作有關，期望安排調遷。
民建聯社區幹事陳龍傑指，石硤尾邨19及20座仍未有重建時間表，逾40年歷史的19座失修嚴重，多個頂層單位自外牆維修後，出現漏水及石屎剝落，涉事單位被加裝逾40枝針，下雨時雨水會順着針端滴下，形容有如鐘乳石，促請房署盡快進行重建。
資深驗樓師賴達明指，天台設有防水層防止頂層單位漏水，惟逾40年的防水層會老化，大型機器運作會加速其耗損，「打針」及接水盆都不能解決問題，前者甚至會令其他位置滲水情況惡化，應重造防水層，惟此舉所費不菲，房署需考慮成本效益。
除了漏水，南山邨有住戶更險些被剝落的石屎擊傷。南山居民服務協會地區幹事陳麗紅指，該邨南安樓有住戶的廚房天花，日前突然有一塊如手掌般大小的石屎跌在鋅盆上，若戶主在附近煮餸，定必被石屎擊中。房署及後派員上門檢查，發現屋內其他位置出現空心牆情況，惟要兩星期才進行維修。
石圍角邨亦有石屎剝落情況，身兼公屋聯會主席的荃灣區議員文裕明稱，早前該邨有長者住戶單位出現石屎剝落，面積達7至8吋，鋼筋外露，惟長者未知匯報機制，他代為通知房署維修，亦憂慮屋邨老化問題日益嚴重。
立法會議員柯創盛批評，房署在應對舊屋邨問題上做法僵化，少修少補及持續勘察的費用亦高昂，而且緊急個案可能存在隱憂，理應進行深入研究，落實一個重建時間表，優先重建殘舊公屋。
房屋署發言人回應，石硤尾邨頂層戶個案在8月中進行「打針」工程，期後已在單位對上天台位置進行防漏工程，該署會繼續檢視情況，今年初至今，該邨收到7宗天花滲水投訴。發言人強調，該邨結構安全，現時並無重建方案。南山邨的天花滲水投訴則有4宗，均已作出跟進，該邨亦屬結構安全，並無重建時間表。
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