觀塘多違例構築物　韋志成料明年中可開展重建

市建局因應觀塘市中心重建計劃第五發展區私人土地上的違例構築物特殊情況，為構築物用戶制定了一套特別的搬遷方案。市區重建局行政總監韋志成發表網誌指，當市建局處理好同意接受方案建議的構築物用戶的津貼發放及搬遷安排後，預計明年中便要求發展局局長啟動收回土地程序，考慮向行政長官會同行政會議建議，根據《收回土地條例》收回第五發展區項目的土地，盡早展開第五發展區的重建工作。

韋指，於9月13日晚上舉行特別方案建議的簡報會，約有110名用戶和相關代表出席，超過一半的經營生意人士(經營者)和自用經營者，對今次搬遷方案反應正面。

他表示，在政府引用《條例》收回第五發展區的土地時，政府會向前業主，或在土地註冊處註冊擁有業權或權益的人士發出補償建議，不過，由於構築物用戶，包括「持有人」並非上述兩類人士，他們有可能不會獲得政府補償建議或被邀請提出申索。若他們考慮向法庭提出申請裁定法定補償額，法庭有可能需要先作出逆權侵佔的裁決，才處理補償事宜。

不過他亦提醒即使佔用人能成功取得「逆權侵佔」的頒令，由於大部分違例構築物的所在位置，根據地契條款應作為公眾通道，即與地契列明的用途有抵觸，該些構築物的法定補償金額也是未知之數。他強調，不論涉及補償的司法程序需時多久及結果如何，也不會影響政府收回土地的行動，有關人士仍需要在政府收回土地限期前遷出；而訴訟一般需要經歷冗長的司法程序，耗用大量時間和金錢，對佔用人及市建局來說，不會是一個雙贏的結局。