政府講就無敵 工廈重建爛尾

2018年10月13日 00:01
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祥興工業大廈在宣布工廈重建先導計劃前已「臥虎藏龍」。

政府早在二○一二年的財政預算案已宣稱有需要加快舊工廠區更新,以釋放更多可供房屋或商業發展的土地,並邀請市區重建局以先導計劃形式,推行工廈重建項目,但市建局只推行了兩個工廈重建項目,其中一個更因業主反對而告吹,工廈重建至今再無下文。

市建局的工廈重建先導計劃,頭炮是西環士美菲路祥興工業大廈,擬重建為住宅,提供一百八十個住宅單位,不料該工廈在宣布計劃前已「臥虎藏龍」,早有多個發展商進駐,結果計劃一推便立即觸礁,全體業主均反對收購,最終發展局拒絕授權市建局推展項目。

第二個項目為長沙灣汝州西街永康工廠大廈,項目於二○一三年一月展開,預計落成日期為二○二○至二一年,重建後發展成為寫字樓。

當年的財政司司長曾俊華曾指會在推行先導計劃後檢討,聽取公眾意見,以確定市建局日後在重建工廈方面的長遠承擔。但政府講完無做,市建局再無推工廈重建,該局非執行董事潘永祥解釋,舊工廈具有價值,地積比率大多已用盡,重建潛力低,無誘因吸引業主出售,加上市建局並非如住宅一般以七年樓齡價錢收購舊工廈,影響計劃吸引力。