土地共享設三級制把關 被批搵笨拖延供應

2019年03月03日 11:10
東網電視
更多新聞短片
黃偉綸指「土地共享先導計劃」初步構思設三級制把關。

香港土地房屋短缺問題仍未解決,土地供應專責小組早前的報告建議包括釋放私人農地的發展潛力等8個土地供應選項。發展局局長黃偉綸今(3日)指,預計今年中就釋放私人農地發展潛力的「土地共享先導計劃」向特首提交具體建議,冀今年內可開始接受及處理有關申請,初步構思設三級把關制度。多名立法會議員批評三級把關制隨時拖延增加土地供應,行政措施隨時拖延多年,形容是「搵笨」、「扮做嘢」,每當遭批評增加土地供應不力時,就會以此計劃為藉口。

黃偉綸今出席電台節目時解釋,三級把關制度包括首階段由公務員把關,審視申請人是否符合要求及準則,之後諮詢土地及建設諮詢委員會,最後交由特首會同行政會議作最後決定,強調計劃是「老老實實為大眾」,會考慮公眾利益所在,每宗成功申請個案,有最少六至七成樓面面積用來興建公營房屋。

被問到如何防止「官商勾結」,黃指專責小組曾指計劃必須公平、公正、具透明度,所考慮的標準應前後一致,審批機制要令大家有信心,強調當局會考慮上述因素。

香港下年度全年私樓供應目標為1.3萬多個單位,較本年度的1.8萬個單位,減少4500個。黃偉綸指,短中期土地供應緊絀,公私營房屋比例由六四比改為七三比,只屬「左手交右手」,強調政府無「神仙棒」可於短期內增加單位供應,土地供應仍有壓力,冀未來以改劃增加密度等方式,增加供應。他又指,由財政司司長陳茂波擔任主席的「土地供應督導委員會」將會改組,相信未來會有不少於10個政策局局長加入,希望日後就不同的土地估算,不會遺漏太多。

立法會議員郭家麒批評,「土地共享先導計劃」是「搵笨」,設三級制度將會拖延增加土地供應,市民亦不信任有關機制,三重關卡即可更容易有藉口「卡住」不喜歡的申請者,隨時令土地供應增加的數目不多,根本未能解決問題,認為最好是引用《收回土地條例》,最快3、5年就可以建成樓宇,增加房屋供應。

他又批評,黃既承認短中期土地供應緊絀,可見現屆政府辦事不力,未能增加土地房屋供應,私樓潛在供應減少得令人難以相信,質疑政府是否「擠牙膏式」推出土地,谷高價錢以增加收入,傷害未能申請或無法抽中各類資助房屋的年輕一代。

另一名議員鄭松泰指「土地共享先導計劃」設三級把關制度,行政措施隨時「拖3、5、7年」,有關做法或是掩人耳目「扮做嘢」,每當遭批評土地供應不足時,就用此計劃藉口有土地正在審批中,以回應市民,現時市民飽受樓價租金高昂之苦,但政府的高地價政策卻有份造成樓價高企。

他又指公營比例變七三比,但當中七成公營房屋卻包括不少資助出售房屋,而非純粹包括公共房屋,即變相迫輪候公屋的市民購買物業,但公屋的輪候時間仍相當長,政府以土地諮詢來做了「一場大龍鳳」,聲稱收回粉嶺高爾夫球場少許土地等,但對公屋平均輪候5年半卻無能為力,束手無策。